Dom, Zabrze, Os. Kopernika, 255 m²

Ogłoszeniodawca: JORAX AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Joanna ,Grzegorz Buchert

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2024-03-01
• Tytuł ogłoszenia: Słoneczna Dolina
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 479
• Ulica: Skorpiona
• Pow. działki: 630.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 3.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 255.00 m²
• Długość działki: 31.00 m²
• Szerokość działki: 20.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Nie
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 400.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: surowy otwarty

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (garaż)

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

.Oferujemy dom jednorodzinny wolnostojący według projektu ,, Willa Emma" o powierzchni 194,86m2 ( NIE MYLIĆ Z POWIERZCHNIĄ CAŁKOWITĄ, JAK TO NIEKTÓRE FIRMY NIERZETELNE PRÓBUJĄ WPROWADZIĆ W BŁĄD KLIENTÓW ) na działce 630m2 z pełnym piętrem (BRAK SKOSÓW) położony w Zabrzu na ,,Słonecznej Dolinie" przy ulicy Skorpiona.

Nowoczesna i komfortowa willa z eleganckim wykończeniem elewacji. Zwarta bryła dodatnio wpływa na energooszczędność oraz koszty eksploatacji domu. Strefa dzienna to jasna przestrzeń, gdzie skupia się życie codzienne oraz towarzyskie domowników. Panoramiczne przeszklenia powiększają optycznie salon i jadalnię oraz naturalnie łączą dom z ogrodem. Wygodny zestaw wypoczynkowy z narożną kanapą oraz fotelami umożliwia relaks przed kinem domowym oraz zapewnia wspaniały widok na ogród. Narożne okno doświetla kuchnię, której zaletą jest możliwość wysokiej zabudowy oraz duża ilość blatów roboczych. Dodatkowe miejsce na przechowywanie zapewnia umieszczona obok niej funkcjonalna spiżarnia połączona z wiatrołapem. Lekkie, przesuwne drzwi pozwalają w razie potrzeby na wygodne zamknięcie lub otwarcie kuchni na salon. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego z wyjściem na taras. Z wiatrołapu przechodzimy do strefy gospodarczej domu – garażu oraz kotłowni na paliwo stałe z odrębnym wyjściem. Komfortowa strefa nocna mieści się na piętrze, gdzie znajdują się trzy ustawne i jasne sypialnie z balkonami, otwarty na hol gabinet, pralnia oraz ogólnodostępna łazienka. Dodatkowo przy sypialni rodziców zaprojektowano osobną łazienką. Rozwiązanie drugiej kondygnacji jako pełnego piętra umożliwia swobodną aranżację oraz zastosowanie dużych przeszkleń doświetlających pomieszczenia.

Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym (pustak ceramiczny Wienerberger ,dachówka ceramiczna, orynnowanie Wjazd będzie odbywał się z drogi wewnętrznej .Każdy z właścicieli otrzyma udział w tej nieruchomości zawartej w cenie 930tys. Wszystkie media zlokalizowane przy działce (gaz,woda,kanalizacja ogólnospławna, kanalizacja deszczowa , prąd).Cena 930tys brutto z VAT-em 8%.

BRAK SZKÓD GÓRNICZYCH.

POSIADAMY KILKADZIESIĄT NIERUCHOMOŚCI W DANEJ LOKALIZACJI.

Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco ;

Parter:

1. Wiatrołap 7,80m2.

2. Spiżarnia 3,25m2.

3. Kuchnia 8,58m2.

4. Salon 29,09m2.

5. Pokój 12,17m2.

6. Hol 4,16m2.

7. Łazienka 4,38m2(5,25m2 )

8. Garaż 18,20m2.

9. Kotłownia 7,12m2

Piętro:

1. Schody 5,38m2.

2. Korytarz 9,31m2.

3. Pralnia 6,91m2.

4. Łazienka 7,92m2.

5. Gabinet 8,54m2.

6. Pokój 19,19m2.

7. Pokój 19,59m2.

8. Pokój 17,94m2.

9. Łazienka 5,33m2

KUPUJ BEZPIECZNIE OD SPRAWDZONEGO, RZETELNEGO I DOŚWIADCZONEGO DEWELOPERA , KTÓRY Z POWODZENIEM I SUKCESEM DZIAŁA W BRANŻY BUDOWLANEJ JUŻ OD KILKUDZIESIĘCIU LAT.

Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco ;

Przy zakupie domu faktura VAT , brak podatku PCC . Na wszystkie roboty budowlane 5-letnia gwar. , istnieje możliwość wykonania prac wykończeniowych przez firmę polecaną przez dewelopera Dostępne projekty dla zainteresowanych. Zapraszamy do oględzin nieruchomości na żywo w terenie .Dwadzieścia trzy lat doświadczenia w pracy na rynku budownictwa.

Dla naszych klientów oferujemy dogodne warunki kredytowe z listy 25 Banków wraz z obsługą najlepszego specjalisty na rynku , który jest w stanie umówić się z Państwem w dowolnym miejscu i czasie, co w dzisiejszej bieganinie jest godne rozważenia.

Oferujemy klientom bezstresowe przejście przez proces zakupu, aż do odebrania kluczy od nieruchomości. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszelkie dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu i zawarcia umowy u Notariusza z którym współpracujemy już dwadzieścia jeden lat co uprawnia nas do odpowiednich zniżek .

KONTAKT: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "JORAX", Zabrze. ul. Krasińskiego 2A tel. telefony. 600891731, 602350681.

Osoba odpowiedzialna J.Buchert licencjonowany pośrednik o uprawnieniach nr. 2182.komórka. 600891731 .email;

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Zabrze
• Dzielnica: Os. Kopernika
• Ulica: Skorpiona

(ref. A1538367606)