Dom, Chorzów, Centrum, 672 m²

Ogłoszeniodawca: Kopalnia Nieruchomości

Kontakt: Łukasz Brzezina

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-03-18
• Tytuł ogłoszenia: Perełka inwestycyjna centrum Chorzowa
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 305/13542/ODS
• Pow. działki: 472.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 671.50 m²
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 21
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Kamienica inwestycyjna w centrum Chorzowa – duży potencjał dochodowy

Na sprzedaż wyremontowana kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Chorzowa.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z możliwością zwiększenia przychodu.

Budynek obejmuje łącznie 11 lokali:

- 8 mieszkań

- 3 lokale usługowe na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy

Obecnie większość lokali jest wynajmowana. Jeden lokal mieszkalny pozostaje wolny, natomiast jedno mieszkanie (dwupoziomowe) jest użytkowane przez właścicieli.

Szacowany potencjalny przychód z pełnego wynajmu wynosi około 17 000 zł miesięcznie.

Do nieruchomości przynależą prywatne miejsca parkingowe

Parametry nieruchomości:

- Lokalizacja: centrum Chorzowa – bardzo dobra komunikacja i rozwinięta infrastruktura

- Powierzchnia użytkowa: 671,5 m²

- Powierzchnia działki: 472 m²

- Liczba mieszkań: 8

- Liczba lokali usługowych: 3

- Stan techniczny: budynek po remoncie, w stanie idealnym

- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

- Ogrzewanie: indywidualne ogrzewanie gazowe w każdym lokalu (piec dwufunkcyjny)

- Budynek w pełni podpiwniczony – piwnica sucha, bez oznak wilgoci; w części piwnicznej znajduje się sauna

Najważniejsze atuty:

- możliwość zwiększenia dochodu poprzez pełne wynajęcie wszystkich lokali

- atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta

- niskie koszty eksploatacyjne

- duży potencjał inwestycyjny

- w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, tereny zielone

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Chorzów
• Dzielnica: Centrum

(ref. A1540736318)