Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 200 м2
Полезная площадь 200 м2
Площадь участка 2541 м²
Рынок вторично
Количество комнат Пять
Тип установки отдельно стоящий
Количество этажей здания Два
Стройматериал кирпич
Цена за м2 2695 zł
Форма собственности собственность
Канализация выгребная яма
Подъездная дорога закаленная
Забор сетка
Количество 0 штук
Kontakt: Bartosz Ćmiel
Na sprzedaż przestronny, odrestaurowany poniemiecki dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczej miejscowości Rusinowo w powiecie wałeckim. Rusinowo to spokojna, urokliwa miejscowość otoczona zielenią i polami, idealna dla osób szukających harmonii z naturą, a jednocześnie komfortu życia z dostępem do lokalnej infrastruktury. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i spokojnym rytmem dnia, a wieczorem relaksować się wśród śpiewu ptaków i zapachu kwitnących drzew.
Dom pochodzi z lat 1900nych, jednak przeszedł generalny remont w 2010 roku, włącznie z odbudową ścianek działowych, dzięki czemu łączy historyczny urok z domowym komfortem. Dach ocieplony i pokryty blachą, również na budynkach gospodarczych; stropy ocieplone, ściany zewnętrzne wykończone tynkiem i płytką klinkierową (bez docieplenia), a teren posesji jest ogrodzony siatką, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.
Wnętrze oferuje 5 przestronnych pokoi, osobną kuchnię, łazienkę, oddzielne WC, garderobę, korytarze. Schody wewnętrzne drewniane, a podłogi wykończone panelami i płytkami. Ogrzewanie i ciepła woda realizowane są przez piec na drewno z 2015 roku, sterowany elektronicznie, z termostatami na kaloryferach, a dodatkowo istnieje możliwość odkupienia drewna opałowego. Instalacja elektryczna wykonana w miedzi (2000 r.), prąd trójfazowy, a kanalizacja odprowadzana do szamba o pojemności 13 m³ (opróżnianie co 3 miesiące, koszt ok. 240 zł).
Dom posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2541 m², a prawdziwym atutem jest pięknie zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew owocowych, który tworzy prawdziwą oazę spokoju i daje możliwość korzystania ze świeżych owoców z własnego sadu. To idealne miejsce dla osób ceniących życie blisko natury, a jednocześnie potrzebujących przestrzeni i komfortu dużego domu.
Do domu przynależą garaże na 3 pojazdy oraz dodatkowe budynki gospodarcze, co daje ogromny potencjał do prowadzenia własnej działalności, warsztatu lub po prostu wygodnego przechowywania sprzętów. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, a wymiar podatkowy wynosi ok. 600 zł/rok.
To miejsce, które łączy charakter historycznego domu z nowoczesnym komfortem i niezwykłym potencjałem – idealne dla rodziny, miłośników przyrody, osób szukających domu dwupokoleniowego lub inwestorów pragnących nieruchomości z duszą. Piękny sad, przestronny ogród i przemyślany układ domu czynią tę nieruchomość wyjątkową na tle innych ofert w regionie.
W okolicy powstaje obwodnica Rusinowa co przeniesie ruch z okolic domu dalej, a otoczenie stanie się spokojniejsze i cichsze.
Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.
[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!
Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!
Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.
Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail: b.cmiel@freedom.pl
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
(ref. A1541191657)
