Dom, Opole, 120 m²

Ogłoszeniodawca: Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Piotr Przybył

Informacje szczegółowe

• Typ kuchni: aneks
• Dach: dwuspadowy
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: NOWOCZESNY SEGMENT Z OGRODEM | ALEJA RAJSKA | OPOLE - SŁAWICE
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18391
• Ulica: Rajska
• Pow. działki: 380.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 119.96 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (brak)

NOWOCZESNY SEGMENT Z OGRODEM | ALEJA RAJSKA | OPOLE - SŁAWICE

Marzysz o spokoju, nowoczesnej architekturze i własnym ogrodzie, nie rezygnując z bliskości miasta? Poznaj Aleję Rajską kameralne osiedle czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, powstające w spokojnej i zielonej części Opola.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Przestrzeń dla rodziny: 108 m powierzchni użytkowej (~120 m całkowitej) przemyślanej w każdym calu.

Prywatny ogród: Działka ok. 380 m przypisana do każdego segmentu,

Miejsce na wszystko: salon + dodatkowy gabinet na parterze oraz 3 sypialnie na górze.

Komfort parkowania: Dwa miejsca postojowe w cenie.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (Strefa dzienna):

Przestronny, słoneczny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (~35 m) serce domu z wyjściem na ogród.

Dodatkowy pokój idealny jako gabinet do pracy lub pokój gościnny

Łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO (Strefa prywatna):

Trzy sypialnie

Duża, ustawna łazienka.

LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się przy ul. Rajskiej w Sławicach. To połączenie sielskiego spokoju z miejską wygodą:

6 km od centrum Opola

3 km od Centrum Handlowego Karolinka

2 km od obwodnicy szybki dojazd w każdym kierunku.

W pobliżu przystanek i pętla MZK.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA OBEJMUJĄCY M.IN.

pokrycie dachówką ceramiczną

okna z profili PCV trój szybowe ze szkłem niskoemisyjnym (Uw=0,5) wykonane w technologii V-Perfect z drzwiami tarasowymi w systemie HS oraz roletami elektrycznymi zewnętrznymi

ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz c.w.u. zasilane z pompy ciepła

przyłącza do sieci wod-kan i energetycznej

zagospodarowanie terenu łącznie z wykonaniem tarasów, ogrodzeń oddzielających poszczególne segmenty oraz miejsc postojowych

Budynek został zaprojektowany tak, aby łączyć nowoczesną architekturę z energooszczędnością i wygodą codziennego życia. Duże przeszklenia, spójna linia elewacji i dopracowana forma tworzą elegancki, współczesny charakter całej inwestycji.

INFORMACJE DODATKOWE:

Planowane zakończenie: III kwartał 2026 r.

Cena: 849 000 zł brutto.

Brak podatku PCC (2%) oszczędność kilkunastu tysięcy złotych!

Zapraszamy do kontaktu celem uzyskania szczegółowych informacji.

NOTA PRAWNA:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Miasto na prawach powiatu: Opole
• Ulica: Rajska

(ref. A1541580510)