Dom, Poznań, Głuszyna, 134 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Mateusz Sowiński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2025-11-27
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom parterowy w stanie surowym otwartym
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 999/13397/ODS
• Ulica: Głuszyna
• Pow. działki: 1198.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 134.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: surowy otwarty

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy w stanie surowym otwartym – doskonała baza do stworzenia wymarzonego wnętrza!

Przedstawiam Państwu przestronny i funkcjonalny dom parterowy o powierzchni 134 m², z możliwością adaptacji poddasza, położony na dużej działce o powierzchni 1198 m², w spokojnej i zielonej części Poznania – Głuszynie. To wyjątkowe miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i przestrzenią, pozostając jednocześnie w granicach miasta. Lokalizacja ta ceniona jest za naturalne otoczenie, kameralny charakter oraz świetny dostęp do kluczowych udogodnień – szkoły podstawowej, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Duża powierzchnia i potencjał rozbudowy

Dom o powierzchni 134 m² oferuje bardzo wygodny i przemyślany układ pomieszczeń, który z łatwością dopasujesz do swoich potrzeb. Dodatkowym, niezwykle cennym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala znacząco zwiększyć przestrzeń użytkową – idealną na dodatkowe pokoje, gabinet, salę hobby lub strefę relaksu. Stan surowy otwarty – pełna swoboda aranżacji

Nieruchomość znajduje się w stanie surowym otwartym, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Na tym etapie można swobodnie zmieniać układ ścianek działowych, dopasowywać instalacje, zdecydować o rodzaju ogrzewania czy stylu wykończenia. To idealny moment, aby stworzyć dom w pełni odzwierciedlający Twój styl życia i estetykęSolidne materiały i przygotowanie pod energooszczędne rozwiązania Budynek zbudowany jest z ceramiki, co zapewnia trwałość, bardzo dobrą izolacyjność i optymalny mikroklimat wnętrz.

Fundamenty ocieplone 10 cm styropianu zwiększają efektywność energetyczną domu i minimalizują straty ciepła.

Dach jest deskowany i pokryty papą, co stanowi solidną bazę pod wybrane finalne pokrycie dachowe.

Możliwość wyboru ogrzewania: gazowego lub elektrycznego, w zależności od preferencji i planowanego standardu energetycznegoMedia na działce Prąd – doprowadzony bezpośrednio na działkę.

Woda – własna studnia zapewniająca niezależność i niższe koszty użytkowania.

Rozkład pomieszczeń – wygoda na co dzień Przemyślany układ funkcjonalny gwarantuje komfortowe użytkowanie domu zarówno dla rodzin, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy czy wypoczynku.

Salon z jadalnią – 35,39 m²

Pokój – 12,99 m²

Pokój – 14,49 m²

Sypialnia – 17,03 m²

Łazienka – 3,71 m²

Łazienka – 7,06 m²

Garderoba – 3,71 m²

Hall – 11,36 m²

Wiatrołap – 6,35 m²

Spiżarnia – 3,46 m²

Kotłownia 1 – 14,35 m²

Kotłownia 2 / pomieszczenie techniczne – 5,03 m²

Taras – przestrzeń idealna na wypoczynek i spotkania z bliskimi

Taki układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne, zachowując jednocześnie wygodę codziennego użytkowania i zapewniając prywatność domownikom.

Działka – 1198 m² pełne przestrzeni i swobody

Duża, ustawna działka to ogromny atut nieruchomości. Jej powierzchnia pozwala na stworzenie pięknego ogrodu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw lub dodatkowej zabudowy – według uznania i potrzeb nowych właścicieli. To idealne miejsce dla osób, które pragną prywatności, kontaktu z naturą i możliwości aranżacji terenu wokół domu.

Lokalizacja – Głuszyna, Poznań

Głuszyna to jedna z najbardziej cenionych, zielonych dzielnic Poznania. Łączy w sobie urok spokojnej, naturalnej okolicy z bliskością infrastruktury miejskiej. Mieszkańcy cenią ją za kameralny charakter, liczne miejsca do spacerów oraz wygodny, szybki dojazd do centrum.

Atuty lokalizacji: W pobliżu szkoła podstawowa – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.

Autobus miejski w krótkim zasięgu – zapewnia dobrą komunikację z resztą miasta.

Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rekreacyjne.

Szybki dojazd do centrum Poznania oraz tras wylotowych.

Umów się na prezentację i zobacz, jak wiele możliwości oferuje ten dom!

Połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z lokalizacją w granicach Poznania oraz pełna swoboda wykończenia sprawiają, że to miejsce ma ogromny potencjał. Przekonaj się na własne oczy, jak łatwo możesz stworzyć tu przestrzeń idealnie dopasowaną do Twojego stylu życia!

Zapraszam do kontaktu:

Mateusz Sowiński

tel. 511-795494

e-mail: m.sowinski@muvon.pl

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Głuszyna
• Ulica: Głuszyna

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 54.80 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 64.50 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.10 [kWh/m2]

(ref. A1541604727)