Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 180 м2
Полезная площадь 180 м2
Площадь участка 1200 м2
Рынок вторично
Количество комнат Пять
Тип установки отдельно стоящий
Количество этажей здания Два
Стройматериал кирпич
Отопление газовые
Дополнительная информация домофон или видеофон
Цена за м2 4994.44 zł
Форма собственности собственность
Канализация городской
Подъездная дорога асфальт или бетон
Забор другие
СМИ газ
Количество 0 штук
Kontakt: Monika Trzciałkowska
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego, piętrowego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w Opolu, przy wyjeździe w kierunku Krapkowic (DK45).
Nieruchomość położona jest na 12-arowej, w pełni zagospodarowanej działce na przedmieściach miasta, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum.
Dom o powierzchni ok. 180 m2 pochodzi z lat 40tych., a w 2011 roku przeszedł generalny remont. W 2017 roku wykonano nowy dach z dachówki ceramicznej, wymieniono okna oraz wykonano nową elewację (budynek ocieplony, nieotynkowany). Nieruchomość jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie technicznym.
Układ pomieszczeń
Parter:
przestronny salon z kominkiem opalanym drewnem, połączony z jadalnią i wyjściem na taras,
duża, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią,
dwa pokoje,
łazienka z prysznicem i toaletą Piętro:
dwa jasne pokoje (do odświeżenia),
miejsce do relaksu,
dwa strychy z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje lub łazienkę,
przygotowana instalacja pod drugą łazienkę (doprowadzona woda). Dom jest częściowo podpiwniczony.
Działka i otoczenie:
Działka została starannie zagospodarowana i podzielona na trzy strefy ogrodowe. Jedna z nich pełni funkcję rekreacyjną i oferuje:
przestronny taras,
jacuzzi,
liczne i bogate nasadzenia zapewniające prywatność.
Na posesji znajdują się również:
garaż jednostanowiskowy przylegający do budynku,
duży budynek gospodarczy, który może być miejscem na prowadzenie warsztatu lub pracowni.
Dodatkowym atutem jest plac stanowiący pełną własność, zlokalizowany pod domem, który może służyć jako parking dla około 4 samochodów lub zostać przeznaczony pod budowę na przykład drugiego garażu.
Media i standard techniczny: ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy)
woda i kanalizacja miejska,
okna z roletami zewnętrznymi,
kominek w salonie,
dom bardzo dobrze doświetlony – ekspozycja wschód / południe / zachód.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK45, co zapewnia doskonałą komunikację:
centrum Opola – ok. 4 km,
wjazd na autostradę – ok. 15 km.
W najbliższej okolicy dostępne są:
sklepy i punkty usługowe,
szkoła i przedszkola,
przystanki komunikacji miejskiej,
tereny rekreacyjne: Wyspa Bolko, ZOO.
Dodatkowo miasto planuje budowę ekranów dźwiękochłonnych, co w przyszłości znacząco poprawi komfort akustyczny nieruchomości.
Podsumowanie To idealna propozycja dla rodzin, osób ceniących przestrzeń i funkcjonalność, jak również dla klientów prowadzących działalność gospodarczą, którzy potrzebują dobrej ekspozycji i zaplecza parkingowego. Dom łączy w sobie solidną konstrukcję, duży potencjał aranżacyjny oraz doskonałą lokalizację.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację – to oferta, którą warto zobaczyć na żywo.
Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a detached, two-story single-family house located in Opole, at the exit towards Krapkowice (DK45).
The property is located on a 12-are, fully developed plot on the outskirts of the city, with very good and quick access to the center.
The approximately 180 m² house dates back to the 1940s and underwent a major renovation in 2011. In 2017, a new roof was installed with ceramic tiles, the windows were replaced, and a new façade was added (the building is insulated, but not plastered). The property is well-maintained and in good condition.
Room layout
Ground floor:
a spacious living room with a wood-burning fireplace, connected to the dining room and access to the terrace,
large, fully equipped kitchen with dining area,
two rooms,
bathroom with shower and toilet Floor:
two bright rooms (to be refreshed),
a place to relax,
two attics with the possibility of adapting them into additional rooms or a bathroom,
prepared installation for the second bathroom (water supply). The house has a partial basement.
Plot and surroundings:
The plot has been carefully landscaped and divided into three garden areas. One of these serves as a recreational area and offers:
spacious terrace,
jacuzzi,
numerous and rich plantings ensuring privacy.
The property also includes:
single-car garage adjacent to the building,
a large outbuilding that can be used as a workshop or studio.
An additional advantage is the fully owned plot located under the house, which can be used as a parking lot for about 4 cars or be used for the construction of, for example, a second garage.
Media and technical standard: gas heating (combined gas furnace)
municipal water and sewage,
windows with external blinds,
fireplace in the living room,
The house is very well lit – east/south/west exposure.
Location:
The property is located directly on the DK45 national road, which provides excellent communication:
Opole city center – approx. 4 km,
highway access – approx. 15 km.
In the immediate vicinity there are:
shops and service points,
school and kindergartens,
public transport stops,
recreational areas: Bolko Island, ZOO.
Additionally, the city plans to build sound-absorbing screens, which will significantly improve the acoustic comfort of properties in the future.
Summary: This is an ideal option for families, individuals who value space and functionality, as well as for business owners who require good visibility and parking facilities. The house combines solid construction, extensive design potential, and an excellent location.
We invite you to contact us and arrange a presentation – this is an offer worth seeing in person.
We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
(ref. A1541747525)
