Dom, Katowice, 419 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Wojciech Zając

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: aneks
• Dach: płaski
• Stolarka okienna: PCV
• Dostępne od: 2026-02-06
• Tytuł ogłoszenia: Cała wyremontowana kamienica w Katowicach
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 43785
• Ulica: Obrońców Westerplatte
• Pow. działki: 740.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 418.54 m²
• Pokoje: 10
• Liczba łazienek: 4
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Opiekun oferty

Wojciech Zając

tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej, wyremontowanej kamienicy, 10 min od samego centrum Katowic.

Kamienica z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położona w Katowicach przy jednym z głównych deptaków.

Teren pełna własność. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikacje z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo- usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i prowadzenia działalności biznesowej.

Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148.24 m2 z rekuperacja, ogrzewaniem podłogowym. LOKAL JEST WYNAJĘTY!

Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156.03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy.

Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura.

Renowacja kamienicy obejmowała:

- wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nowa konstrukcją

- nowe stropy

- usuniecie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowana

- odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego

- odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie pietra

- wyznaczenie pasa reklamowego

- wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe

- ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych

- odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej

- pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku

- w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo

- płytki gresowe na podłodze

- ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową

- ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury

- w budynku wykonano instalację: - kanalizacji sanitarnej- kanalizacji deszczowej- wodociągu- ogrzewania- rekuperacji- elektryczną- teletechniczne- Przeciwpożarowe.

Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. Do zakupu cała w cenie 2 300 000 zł.

Otoczenie nieruchomości:

Miejsce to ma wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, galerie handlowe, punkty usługowe i miejsca pracy nieopodal, nieograniczony dostęp do kin, teatrów czy restauracji, wygodna sieć komunikacji publicznej.

Najważniejsze informacje:

- Doskonała lokalizacja w Katowicach

- Lokal jest wynajęty obecnie, zysk 7000 zł

- Kamienica przeszła generalną renowacje

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To bardzo doceniana lokalizacja dla wymagającego kupującego, zapewniająca unikalny i komfortowy styl życia. Możliwość poruszania się pieszo po Centrum, a także świetna komunikacja z każdą częścią Katowic sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. Ta nieruchomość to również świetna lokata kapitału, nie tylko dla osób ceniących jakość, ale i znany z licznych atrakcji tętniący życiem Katowicki Rynek.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Wojciech Zając

tel. 602 101 602

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Katowice
• Ulica: Obrońców Westerplatte

(ref. A1541939200)