Dom, Poznań, Grunwald, 320 m²

Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska

Kontakt: Kinga Michalska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-05-05
• Tytuł ogłoszenia: Unikatowa willa Abisynia Grunwald
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 561/3953/ODS
• Ulica: Podkomorska
• Pow. działki: 954.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 320.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1930
• Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃ

ul. Podkomorska | OK. 320 m² | DZIAŁKA 954 m²

Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat.

I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald.

Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.

Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem.

To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki.

PARAMETRY

Powierzchnia użytkowa: ok. 320 m²

Działka: 954 m² - piękna, duża i zielona

Typ: willa miejska

Stan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych prac

Może być osobne wejście do parteru - idealne pod osobne mieszkanie lub biura czy gabinety.

HISTORIA I ARCHITEKTURA

Willa zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku.

W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni.

Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru.

STAN OBECNY

Wnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali.

Prace obejmowały m.in.:

wymianę wszystkich instalacji

nowy piec Vaillant

odtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnic

renowację drewnianych podłóg

zachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeń

Willa oferuje:

duże, reprezentacyjne przestrzenie

drewniane okna z roletami

wyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architektury

Remont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac.

KONCEPCJA I PROJEKT

Projekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych.

Kluczowe elementy koncepcji:

odtworzenie relacji dom-ogród

nowy taras i zagospodarowanie zieleni

wykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacji

doświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowych

nowa struktura tarasu i garażu

Materiały nawiązują do historii obiektu:

klinkier charakterystyczny dla Abisynii

beton architektoniczny

szkło strukturalne

tynk mineralny

Projekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę.

WNĘTRZA

Willa zachwyca skalą i stylem:

wysokie sufity

szerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczenia

drewniane podłogi

stolarka z litego drewna

duże przeszklenia

wyjątkowy klimat przedwojennej architektury

To przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora.

LOKALIZACJA - ABISYNIA

Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu.

Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą.

W pobliżu:

Parki i tereny spacerowe

Szkoły i przedszkola

Restauracje i kawiarnie

Komunikacja miejska

Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut)

Bliskość lotniska Ławica

To lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.

NAJWIĘKSZE ATUTY

Prestiżowa lokalizacja: Abisynia, Grunwald

Willa z historią i projektem architektonicznym

Ok. 320 m² powierzchni

Duża działka 954 m²

Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remont

Zachowane oryginalne detale i styl

Potencjał do stworzenia rezydencji klasy premium

Zapraszam na prezentację.

Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Grunwald
• Ulica: Podkomorska

(ref. A1541907959)