Dom, Gdańsk, Suchanino, 143 m²

Ogłoszeniodawca: Home Experts

Kontakt: Filip Piotrowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Duże przeszklenia | nowy dom | ładny widok
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: HEX933899
• Ulica: Ludwika Beethovena
• Pow. działki: 635.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 142.58 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Nowoczesny dom bliźniaczy - Gdańsk Suchanino, ul. Ludwika Beethovena

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 142,58 m², położony na dużej, 635‑metrowej działce w spokojnej i zielonej części Suchanina. Budynek został w zdecydowanej większości wybudowany od nowa w 2024 roku, z wykorzystaniem solidnej bazy domu z 1936 r., co łączy trwałość z nowoczesną technologią. To propozycja dla osób ceniących jakość, komfort i przemyślane rozwiązania.

Dom oferuje jasne, przestronne wnętrza z dużymi otwartymi powierzchniami, doskonale doświetlone dzięki wysokiej klasy panoramicznym oknom VEKA Softline 82 (pakiety trzyszybowe, ciepły montaż). Solidna konstrukcja, betonowe monolityczne schody oraz nowoczesna sucha zabudowa gwarantują trwałość i swobodę aranżacji. Wnętrza wykończono maszynowym tynkiem gipsowo‑wapiennym Knauf MP 75 L, przygotowanym pod dalsze prace.

Dom jest energooszczędny i w pełni przygotowany do komfortowego użytkowania - ogrzewanie i ciepła woda z węzła cieplnego, wodne ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (TECEfloor) z możliwością indywidualnej regulacji każdego pomieszczenia. Zastosowano wysokiej klasy izolacje, styropian grafitowy 15 cm oraz nowoczesne systemy hydroizolacji.

Wszystkie instalacje w budynku są całkowicie nowe - elektryczna, hydrauliczna, gazowa, kanalizacyjna oraz kompletne ogrzewanie wraz z wymiennikiem ciepła, co gwarantuje bezproblemowe użytkowanie przez długie lata. Wykonano nowe zewnętrzne przyłącze energii elektrycznej, poprowadzone podziemnie od słupa bezpośrednio do domu, z nową skrzynką i licznikiem. Dodatkowym atutem jest systemowy komin z możliwością podłączenia kominka, odebrany przez uprawnionego kominiarza, co daje pełną swobodę aranżacji strefy dziennej.

Z zewnątrz budynek wykończony został trwałym, silikonowym tynkiem Weber (samoczyszczącym i paroprzepuszczalnym) oraz eleganckim dachem z paneli na rąbek Balex Metal z pełnym deskowaniem. Woda opadowa zagospodarowana jest ekologicznie poprzez system tuneli rozsączających GRAF. Całość uzupełnia estetyczna kostka brukowa Polbruk oraz solidne, drewniane drzwi wejściowe wykonane na zamówienie.

Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji - cicho, zielono, a jednocześnie blisko centrum Gdańska, komunikacji miejskiej, szkół i pełnej infrastruktury. To idealny dom dla rodziny lub osób szukających nowoczesnej przestrzeni w sprawdzonej, miejskiej dzielnicy.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie (46,76 m²):

Korytarz: 10,23 m²

Pokój: 13,57 m²

Garderoba: 7,84 m²

Pralnia/kotłownia: 5,60 m²

Łazienka: 4,88m2

korytarz/schody: 4,64m2

Parter: 50,48 m²:

Przestrzeń otwarta - idealna na salon połączony z kuchnią i jadalnią; pięknie doświetlona z trzech stron.

Piętro: 45,34 m²:

Sypialnia z garderobą: 21,02 m²

Sypialnia/gabinet: 10,38 m²

Łazienka: 4,78 m²

Korytarz: 9,16 m²

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Zapewniam profesjonalną obsługę i pomoc w uzyskaniu finansowania.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Suchanino
• Ulica: Ludwika Beethovena

(ref. A1541864319)