Dom, Radolinek, Czarnków, Czarnkowsko trzcianecki, 119 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Furman

Kontakt: Sandra Schaefer

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Dach: dachówka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: FCZ-DS-199135
• Pow. działki: 6761.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 119.00 m²
• Szerokość działki: 65.80 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2014
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Radolinek - siedlisko z potencjałem agroturystycznym i dużą działką 6761 m²,

blisko lasu, łąk i w otoczeniu natury!

Są nieruchomości, które trudno zamknąć w jednym schemacie.

Bo z jednej strony dają spokój, przestrzeń i codzienność blisko natury, a z drugiej otwierają bardzo konkretne możliwości biznesowe.

Radolinek to właśnie taki adres - miejsce, które przez lata było wykorzystywane pod agroturystykę, a dziś może stać się zarówno

kameralnym siedliskiem z funkcją wynajmu , jak i wygodnym domem jednorodzinnym dla rodziny z dziećmi .

Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej części miejscowości Radolinek , na działce nr 261/2 o powierzchni 6761 m² .

Na terenie posesji znajduje się dom o powierzchni 119,05 m² , częściowo podpiwniczony, z możliwością zagospodarowania poddasza ,

o daje szansę na powiększenie powierzchni mieszkalnej i jeszcze lepsze dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb.

To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowym budownictwie: dużą przestrzeń, dojrzałą zieleń,

swobodę zagospodarowania terenu i naturalne otoczenie , które pracuje na klimat tej nieruchomości od pierwszego spojrzenia.

Dom - funkcjonalny układ i gotowa baza do zamieszkania lub dalszej aranżacji

Budynek przeszedł generalny remont w 2014 roku , dzięki czemu nowy właściciel nie zaczyna od zera,

tylko dostaje solidną bazę, którą można rozwijać zgodnie z własnym pomysłem.

W skład domu wchodzą:

salon z kominkiem - 27,44 m²

To serce domu - przestrzeń wspólna z przytulnym klimatem, idealna do rodzinnego życia, spotkań z gośćmi

albo stworzenia nastrojowej części dziennej dla gości agroturystycznych.

kuchnia - 13,50 m²

Osobna, wyposażona w sprzęt AGD i szafki, wygodna w codziennym użytkowaniu.

3 sypialnie 12 m² 16,77 m² 14 m² . Dwie większe sypialnie posiadają własne łazienki ( każda wyposażona w prysznic, WC i umywalkę) ,

co jest ogromnym atutem zarówno dla rodziny, jak i przy działalności agroturystycznej.

dodatkowa łazienka - 3,58 m² również z prysznicem, WC i umywalką

korytarz - 17 m²

ganek - 7,82 m²

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,56 m , co daje komfortową, przyjazną do życia przestrzeń.

Standard i najważniejsze informacje techniczne

dom częściowo podpiwniczony

generalny remont w 2014 roku (nowa instalacja elektryczna i kanalizacyjna)

okna PCV

dach pokryty dachówką ceramiczną

budynek ocieplony styropianem

elewacja wykończona tynkiem strukturalnym typu „baranek”

drewniana podbitka

wykonana izolacja zewnętrzna

bojler elektryczny do podgrzewania ciepłej wody

ogrzewanie elektryczne , indywidualne dla każdego pomieszczenia

dwa wejścia do budynku - od ulicy i od podwórza

drewniany taras z zejściem do ogrodu

wewnątrz drewniane drzwi

na podłogach panele oraz kafle

szambo z 2024 roku

połowa działki ogrodzona , połowa pozostaje otwartą przestrzenią

2 bramy wjazdowe

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie , w którym wymieniono pokrycie dachowe na takie samo jak na domu.

To bardzo ważny element całej nieruchomości, bo daje dodatkowe możliwości wykorzystania - magazynowanie, zaplecze gospodarcze, warsztat,

przechowywanie sprzętu ogrodowego, rowerów czy wyposażenia potrzebnego przy działalności agroturystycznej.

Działka 6761 m² - przestrzeń, której dziś szuka coraz więcej kupujących

Działka o powierzchni 6761 m² to jeden z najmocniejszych argumentów tej oferty.

To nie jest symboliczny ogródek, ale teren, który naprawdę daje oddech i wiele możliwości aranżacyjnych.

Na działce znajdują się piękne wieloletnie nasadzenia , m.in.: orzechy włoskie, czereśnie, jabłonie, mirabelka, orzech laskowy,

bzy, forsycja, bukszpany oraz inne rośliny tworzące naturalny, dojrzały charakter posesji

Taka zieleń buduje klimat od pierwszego dnia. Nie trzeba czekać latami, aż ogród „nabierze charakteru” - tutaj on już jest.

Dlaczego ta nieruchomość świetnie nadaje się pod agroturystykę?

Argumenty ZA prowadzeniem agroturystyki:

nieruchomość była już wykorzystywana pod agroturystykę , więc ten kierunek nie jest tylko teorią

duża działka 6761 m² daje przestrzeń dla gości, stref wypoczynku, ogniska, hamaków, placu zabaw, sauny ogrodowej czy małej infrastruktury rekreacyjnej

3 sypialnie , w tym 2 pokoje z własnymi łazienkami , to świetna baza do przyjmowania gości

3 łazienki łącznie znacząco zwiększają funkcjonalność obiektu

dwa wejścia do budynku pozwalają wygodniej zorganizować ruch gości lub rozdzielić część prywatną i użytkową

budynek gospodarczy może pełnić funkcję zaplecza technicznego lub magazynowego

możliwość adaptacji poddasza daje potencjał rozbudowy części noclegowej

malownicze położenie, bliskość lasu i łąk , cisza i naturalne otoczenie to dokładnie te cechy, których szukają goście uciekający od miasta

duża ilość zieleni i dojrzałych nasadzeń tworzy klimat siedliska, a nie zwykłej zabudowanej działki

kominek w salonie wzmacnia atmosferę miejsca i pozwala budować ofertę całoroczną, nie tylko sezonową

To idealna propozycja dla osób, które marzą o miejscu z klimatem, gdzie można połączyć życie prywatne z działalnością zarobkową ,

prowadzić kameralny wynajem, weekendowe pobyty, wypoczynek dla rodzin, osób szukających ciszy czy gości chcących odpocząć blisko natury.

Dlaczego to także bardzo dobry dom dla rodziny?

Bo przy niewielkim nakładzie pracy i lekkich zmianach aranżacyjnych można tu stworzyć wygodny, rodzinny dom .

3 sypialnie i duży salon z kominkiem

osobna kuchnia

aż 3 łazienki , co w codziennym życiu naprawdę robi różnicę

duża działka dająca miejsce na zabawę, ogród, trampolinę, basen, domek dla dzieci czy własny warzywnik

bezpieczne, spokojne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku

naturalna przestrzeń wokół domu, sprzyjająca spokojniejszemu rytmowi życia

budynek gospodarczy przydatny rodzinie na rowery, narzędzia, opał, sprzęt sezonowy czy domowe hobby

możliwość zagospodarowania poddasza i powiększenia przestrzeni mieszkalnej w przyszłości

To nieruchomość dla osób, które nie chcą mieszkać „ściana w ścianę” , tylko szukają miejsca z większą swobodą, zielenią i realnym zapleczem do życia.

Lokalizacja i odległości

Radolinek to miejscowość położona w gminie Czarnków, w spokojnym, zielonym otoczeniu, około 11 km od Trzcianki .

W praktyce najbliższe podstawowe zaplecze usługowo-oświatowe znajduje się w Kuźnicy Czarnkowskiej : działa tam sklep spożywczy

oraz Szkoła Podstawowa, około 3,8 km od Radolinka , więc codzienne zakupy czy dojazd do szkoły pozostają wygodne.

Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie atutów:

dom po remoncie z funkcjonalnym układem

119,05 m² powierzchni

działka 6761 m²

3 sypialnie

3 łazienki

salon z kominkiem

możliwość adaptacji poddasza

budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie

piękne, wieloletnie nasadzenia

dwa wjazdy, dwa wejścia do domu

spokojna, malownicza lokalizacja blisko lasu i łąk

potencjał zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia agroturystyki

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu -

miejsca z charakterem, przestrzenią i potencjałem, który można wykorzystać od razu albo rozwijać krok po kroku.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: tak - miejska

Dojazd: asfalt

Otoczenie: las

Ogrzewanie: elektryczne

Kanalizacja: szambo

Komunikacja publ.: brak

Teren ogrodzony: TAK

Instalacje: dobre

Tarasy: taras duży

Liczba tarasów: 1

Powierzchnia ogródka [m2]: 6400

Wymiary działki [m]: 65,8x108,1

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Pod klucz

Typ elewacji: baranek

Pokrycie dachu: dachówka

Powierzchnia użytkowa [m2]: 119,0500

Stan budynku: do zamieszkania

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony

Garaż: brak

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona

Grunt utwardzany: TAK

Rok budowy: 2014

Liczba pokoi: 4

Liczba sypialni: 3

Powierzchnia pokoi [m2]: 27,44; 16,77; 12; 14

Podłogi pokoi: panele

Typ kuchni: jasna z oknem

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno

Powierzchnia kuchni [m2]: 13,50

Podłoga kuchni: kafle

Wyposażenie kuchni: zmywarka, szafki kuchenne, lodówka, kuchenka

Typ łazienki: razem z wc

Liczba łazienek: 3

Powierzchnia łazienki [m2]: 3,58; 3,05; 2,70

Glazura łazienki: nowego typu

Podłoga łazienki: kafle

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa

Liczba przedpokoi: 1

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 17

Podłoga przedpokoi: kafle

::KONTAKT DO AGENTA

Sandra Schaefer

513 140 323

sandra.schaefer@furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Czarnkowsko-trzcianecki (pow.)
• Gmina wiejska: Czarnków (gm.)
• Miejscowosc: Radolinek

(ref. A1542003884)