Dom, Siemianowice Śląskie, 185 m²

Ogłoszeniodawca: DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Karola Łagowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa kamienica z potencjałem dla inwestora
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DOM838233
• Ulica: Stefana Żeromskiego
• Pow. działki: 155.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 185.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 9
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 6
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1897
• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Na sprzedaż niepowtarzalna kamienica o powierzchni ok.185 m², zlokalizowana w sercu dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich. To propozycja skierowana do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i biznesowym.

Charakterystyka nieruchomości:

• Budynek z 1897 roku o unikalnym charakterze architektonicznym

• Przybliżona powierzchnia całkowita: 185 m²

• Nieruchomość do remontu - idealna do stworzenia przestrzeni według własnej wizji

• Dach po remoncie (wykonany w ostatnich latach)

• Częściowo wymieniona stolarka okienna

• Cztery funkcjonalne piwnice

• Niewielki ogródek - doskonały na strefę relaksu lub miejsce spotkań

Funkcja usługowa - gotowy potencjał biznesowy:

Parter budynku oferuje dwa niezależne lokale usługowe:

• w pełni funkcjonujący salon fryzjerski - możliwość kontynuacji działalności lub pozostawienia dotychczasowego najemcy (stały dochód)

• przestrzeń przystosowana pod lokal gastronomiczny - idealna na kawiarnię, bistro lub punkt typu fast casual

To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub dla inwestorów planujących wynajem powierzchni komercyjnych.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części miasta. Michałkowice oferują pełną infrastrukturę miejską - w pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Katowice, Sosnowiec oraz Czeladź, a także dogodna komunikacja z lotniskiem Katowice Airport.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania:

• podział na kilka odrębnych mieszkań

• dom wielopokoleniowy

• inwestycja pod wynajem (mieszkalny lub usługowy)

• siedziba firmy

• obiekt usługowy z częścią mieszkalną

Budynek nie ma wykonanej inwentaryzacji, stąd podana powierzchnia jest szacunkowa. Zalecane wykonanie inwentaryzacji przed zakupem.

To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i chcą stworzyć unikalne miejsce o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach. Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Siemianowice Śląskie
• Ulica: Stefana Żeromskiego

(ref. A1542015863)