Dom, Poznań, Jeżyce, 97 m²

Ogłoszeniodawca: Szych Nieruchomości Lucyna Szych

Kontakt: Lucyna Szych

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: aneks
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Piękny, wykończony dom na Waśniowskiej !
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4202
• Ulica: Emilii Waśniowskiej
• Pow. działki: 237.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 97.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• klimatyzacja
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

PROWIZJĘ BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA !

Polecam Państwa uwadze - komfortowy, ekonomiczne wykończony lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej - na terenie zielonego Strzeszyna w Poznaniu.

Rok budowy : 2024

Domy projektowane były z myślą o potrzebach młodych ludzi - wyróżnia je nowoczesna architektura i funkcjonalność :zaprowadzony ogród z tarasem, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe.

Nieruchomość lokalowa - posiadająca wszelkie cechy domu wolno stojącego, jednorodzinnego.

Materiał budulcowy : siporex; tynki zewnętrzne mineralne; ściana działowa : silka akustyczna.

Dach płaski - kryty papą i ocieplony 20cm wełną mineralną

Wszystkie media : gaz prąd, woda, światłowód Orange, kanalizacja miejska.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 393 m2.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU : 96,94m2

KLIMATYZACJA w sypialniach na piętrze ( każdy pokój ma własną jednostkę)

Okna PCV (trzyszybowe ) Na zewnątrz w kolorze antracytu; w środku : białe.

Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Garaż - w bryle budynku o powierzchni :15,22m2 (w płytkach). Dodatkowe miejsce parkingowe przed domem.

Brama garażowa z napędem Hormann.

Ogród w pełni zagospodarowany o powierzchni ok 88m2 z tarasem (automatyczne nawadnianie)

Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Immergas.

W całym domu - ogrzewanie podłogowe.

Na obu poziomach domu - na podłogach podkład kwarcowy i bardzo ładne, odporne na ścieranie panele ("Berryy Alloc Chateau Texas" Light Brown)

Wszystkie zabudowy stałe oraz zabudowa kuchenna - były robione na indywidualne zamówienie.

PARTER :

Wiatrołap z garderobą ( zabudowa na wymiar)- wygodne miejsce do zdjęcia odzieży wierzchniej.

Salon z aneksem kuchennym ok 21m2 z wyjściem na taras i ogród. Super doświetlenie poprzez duże przeszklenie tarasowe typu HS (niski próg, szczelność, izolacja, mechanizmy wspomagające). Ogród od strony - zachodniej (dużo światła !)

Kuchnia - w zabudowie szafkowej aż do sufitu; z lakierowanymi frontami w kolorze jasno-popielatym (pół-mat); wykonana z dbałością o detale - na zamówienie. (okucia Blum; szafka cargo) Dobrej jakości sprzęty AGD : lodówka, zmywarka 40tka, okap, piekarnik (firmy Gorenje). Zlew - konglomerat Franke. Ściana w ozdobnej białej cegle ceramicznej ; półka w okleinie z buku.

Pomieszczenie gospodarcze z umywalką ( z możliwością przeróbki na WC)

NA PIĘTRO - prowadzą - schody żelbetowe, pokryte drewnem jesionowym olejowanym (OSMO 3041 z przewagą bieli) Schody są bardzo efektowne i bardzo wygodne.

Korytarz z ładną zabudową szafową.

Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia i pralnia - tu mieści się piec gazowy oraz pralko -suszarka)

Trzy sypialnie na piętrze :od 8m2- 11m2

Ekspozycja okien :wschód - zachód

Ogród jest otoczony siatką, podjazd do garażu i estetyczne wejście do domu z nawierzchnią - z kostki brukowej

POŁOŻENIE : spokojna ulica lokalna - wśród domów jednorodzinnych, skomunikowana z każdą częścią miasta poprzez - autobus Pełna infrastruktura : na miejscu : sklepy, szkoła, przedszkola.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

- świeżo wykończone mieszkanie, pachnące nowością w stylu modernistycznego minimalizmu ( gotowe do wprowadzenia!)

- LOKALIZACJA - STRZESZYN - to miejsce - nie wymagające rekomendacji.

- niskie koszty utrzymania nieruchomości;

-klimatyzacja w pokojach na piętrze !

- urządzony, piękny, klimatyczny ogród o charakterze "bezobsługowym" (system automatycznego nawadniania :"Rain Bird");

-w sąsiedztwie mili młodzi ludzie;.

Zapraszam serdecznie do prezentacji "na żywo " bo to bardzo przyjemne miejsce do życia!!!!

CENA OFERTOWA : 1480 000zł

Lucyna Szych

607-042-445

"Szych Nieruchomości"

Lic.zaw. nr 14702

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Jeżyce
• Ulica: Emilii Waśniowskiej

(ref. A1542021279)