Dom, Gdynia, Orłowo, 448 m²

Ogłoszeniodawca: AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.

Kontakt: Karol Słomczewski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-03-30
• Tytuł ogłoszenia: Dochodowa kamienica | Gdynia Orłowo
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: AG488861
• Ulica: Jesionowa
• Pow. działki: 405.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 448.00 m²
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 24
• Liczba łazienek: 8
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1938
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta - Gdynia Orłowo. Dochodowa kamienica z 1938 roku, oferująca kilkanaście niezależnych jednostek najmu i stabilny przychód od pierwszego dnia. Idealna zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także jako gotowy biznes.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Cena: 4 490 000 zł (ok. 10 022 zł/m²)

Dochód netto: ok. 30 000 - 35 000 zł miesięcznie

4 odrębne księgi wieczyste - elastyczność inwestycyjna

Kilka-kilkanaście jednostek najmu (mieszkania, studia, pokoje)

Możliwość przejęcia najemców - ciągłość dochodu

Nowe instalacje + piec gazowy (2025)

Budynek ocieplony, niskie koszty utrzymania

Możliwość instalacji fotowoltaiki

Parking + ogródek

Topowa lokalizacja blisko morza i SKM

MIESZKANIA I UKŁAD

Powierzchnia całkowita: 448 m² + budynek gospodarczy 40 m²

Działka: 405 m²

Liczba pokoi: 24

4 niezależne mieszkania (z KW):

Parter:

41,2 m² - salon z aneksem + sypialnia

41,7 m² - dwa niezależne studia (jedno z tarasem 16 m²)

1 piętro - 78,6 m²:

3 pokoje, kuchnia, 2 balkony

służbówka z osobnym wejściem

2 piętro - 84,1 m²:

3 pokoje, kuchnia, 2 balkony

2-pokojowa służbówka

Dodatkowo:

Piwnica (66 m²): lokale, pokoje, pralnia, magazyny

Poddasze (96 m²): 6 pokoi + aneks + łazienka

Budynek gospodarczy (40 m²): 2 niezależne mieszkania

Łącznie: gotowy produkt inwestycyjny z wieloma źródłami dochodu

BUDYNEK

Kamienica bliźniacza, 4 kondygnacje

Rok budowy: 1938 (rozbudowa do 2000 r.)

Stan: bardzo dobry, gotowy do wynajmu

Wszystkie lokale umeblowane i wyposażone

Ogrzewanie gazowe (obejmuje również budynek gospodarczy)

Okna PCV, jasne i słoneczne wnętrza

Przestronna klatka schodowa

LOKALIZACJA - ORŁOWO

Nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Trójmiasta:

Plaża, molo i Klif Orłowski - ok. 1 km

Park Kolibki i tereny zielone

SKM Gdynia Orłowo - szybki dojazd do całego Trójmiasta

Galeria Klif

Restauracje, sklepy, szkoły, przedszkola

Doskonała lokalizacja pod:

wynajem turystyczny

najem dla studentów i pracowników

apartamenty inwestycyjne

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

działająca, wynajęta nieruchomość

stabilny cashflow od pierwszego dnia

możliwość dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności

MPZP dopuszcza różne formy zabudowy i funkcji

PODSUMOWANIE

To nie jest zwykły dom - to gotowy biznes w topowej lokalizacji nad morzem.

Rzadko trafiają się nieruchomości, które łączą:

prestiżową lokalizację

dużą powierzchnię

wieloźródłowy dochód

i pełną gotowość operacyjną

? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwar. najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdynia
• Dzielnica: Orłowo
• Ulica: Jesionowa

(ref. A1542034967)