Dom, Łeba, Lęborski, 237 m²

Ogłoszeniodawca: Artflat Nieruchomości

Kontakt: Patrycja Barczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjny dom inwestycyjny nad morzem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 400086
• Ulica: Bałtycka
• Pow. działki: 381.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 237.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 10
• Liczba łazienek: 7
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2004
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: beton

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni 237,4 m², położony w nadmorskiej miejscowości Łeba przy ul. Bałtyckiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce 381 m² i stanowi bardzo dobrą bazę pod wynajem dla pracowników lub działalność noclegową. Dodatkowym atutem jest zmodernizowana w ostatnim czasie ul. Bałtycka - odnowiona przestrzeń publiczna (m.in. nowe ławki) wpływa pozytywnie na estetykę otoczenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek posiada trzy kondygnacje:

Parter: 2 pokoje 3-osobowe (z łazienkami), 1 pokój 2-osobowy, dodatkowa łazienka, zaplecze techniczne: garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze

Pierwsze piętro (część mieszkalna / do adaptacji): 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka + osobne WC. Możliwość przekształcenia na kolejne pokoje pod wynajem lub mieszkanie dla właściciela.

Drugie piętro: 2 pokoje 3-osobowe, 1 pokój 2-osobowy, 1 pokój 5-osobowy; wszystkie z łazienkami.

Łączna liczba miejsc noclegowych na ten moment: 21 (możliwość zwiększenia poprzez adaptację pierwszego piętra)

STAN TECHNICZNY

konstrukcja budynku: podwójne ściany z suporexu + izolacja: wełna 5 cm (pomiędzy ścianami) + styropian 5 cm

dach ocieplony wełną mineralną (15 cm) + blachodachówka

instalacja elektryczna: miedziana, trójfazowa

system grzewczy obecnie nieużytkowany - wskazana modernizacja źródła ciepła oraz montaż grzejników (lub ponowny montaż istniejących); bez konieczności wykonywania instalacji od podstaw

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość przystosowana do wynajmu w segmencie ekonomicznym, z układem sprzyjającym wysokiemu obłożeniu i stabilnemu dochodowi.

Sprawdzi się m.in. jako:

baza noclegowa dla pracowników

wynajem sezonowy

zakwaterowanie dla mniejszych grup zorganizowanych (np. wycieczek szkolnych)

Możliwość dalszej adaptacji i zwiększenia liczby miejsc.

LOKALIZACJA

Pensjonat położony w spokojnej części Łeby, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę.

Odległości do kluczowych punktów (pieszo):

Plaża: 2,5 km

Centrum Łeby: 1,7 km

Jezioro z wypożyczalnią sprzętu wodnego: 1,4 km.

Biedronka, Pepco, Rossmann: 1 km.

Centrum Łeby: 1,5 km.

Słowiński Park Narodowy: 10 minut jazdy samochodem (5 km.)

PODSUMOWANIE

Funkcjonalny budynek z dużym potencjałem dochodowym, w dobrej lokalizacji nad morzem. Gotowy układ pod wynajem oraz możliwość dalszego rozwoju inwestycji. Dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości!

Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

* Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Lęborski (pow.)
• Miejscowosc: Łeba
• Ulica: Bałtycka

(ref. A1542049248)