Dom, Ślesin, Ślesin, Koniński, 111 m²

Ogłoszeniodawca: Browwar Nieruchomości

Kontakt: Michał Zwierz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Dom w stanie deweloperskim przy zalewie Ślesińskim
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 946/4405/ODS
• Pow. działki: 1200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 110.92 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)

DOM WOLNOSTOJĄCY

Z ogromną przyjemnością prezentujemy nową, kameralną inwestycję obejmującą dwa budynki mieszkalne jednorodzinne, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Dąb, tuż obok Ślesina. To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. W ramach inwestycji realizowane są dwa domy parterowe o przemyślanych układach: większy o powierzchni 85,10 m² (4-pokojowy) oraz mniejszy o powierzchni 73 m² (3-pokojowy). Budynki oddawane będą w stanie deweloperskim do końca 2026 roku. Niewielkie, lecz świetnie rozplanowane domy idealnie sprawdzą się dla 3-4 osobowej rodziny.

Na obecnym etapie prac istnieje możliwość wprowadzenia modyfikacji oraz pełnego dostosowania projektu do potrzeb klienta. Dodatkowo, na życzenie przyszłego nabywcy, dom może zostać w całości wykonany w standardzie pod klucz

Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje mają charakter poglądowy i służą jedynie zobrazowaniu układu domu względem działki oraz potencjału aranżacyjnego. Nie stanowią one oferty handlowej i mogą nieznacznie różnić się od finalnego wyglądu realizacji.

LOKALIZACJA

Dąb (gmina Skulsk)

- Miejscowość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz Kanału Ślesińskiego. Bliskość jeziora sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, oferujące szeroki wachlarz atrakcji: od żeglarstwa, kajakarstwa i rowerów wodnych, po wędkarstwo oraz jadę na rowerze.

- Dla miłośników jeździectwa dodatkową atrakcją będzie znajdująca się w najbliższej okolicy stadnina koni.

- Dużym atutem dla rodziców jest autobus szkolny, który odbiera dzieci i dowozi je bezpośrednio do okolicznych szkół.

- 1,5 km do Kanału Ślesińskiego

- ok. 10 min do Ślesina

- ok. 30min do Konina

POWIERZCHNIA

Użytkowa domu: 85,10 m²

Działka: 1200 m²

- Istnieje możliwość powiększenia działki aż do 1900 m² oraz uzyskania bezpośredniego wjazdu na posesję z drogi asfaltowej.

UKŁAD

- wiatrołap 4,20 m²

- kotłownia z pralnią 3,23 m²

- korytarz 6,58 m²

- kuchnia 7,78 m²

- salon + jadalnia 23,23 m²

- pokój nr 1: 12,49 m²

- pokój nr 2: 10,18 m²

- łazienka 4,25 m²

- pokój nr 3: 9,55 m²

- łazienka 3,61 m²

KONDYGNACJA

Dom parterowy, bez podpiwniczenia.

STANDARD

Inwestycja realizowana jest przez doświadczonego wykonawcę z wieloletnią praktyką w budowie domów jednorodzinnych, co gwarantuje rzetelność i dbałość o detale.

- Konstrukcja: Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego (porotherm wienerberger), wewnętrzne zostaną wykonane z bloczków wapienno-piaskowych.

- Izolacja: Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm.

- Stolarka: Zamontowana zostanie stolarka okienna PCV (trzyszybowa) z elektrycznymi roletami zewnętrznymi oraz stalowe drzwi wejściowe.

- Dach: Konstrukcja dwuspadowa, pokryta zostanie dachówką cementową.

- Instalacja grzewcza: Dom zostanie przygotowany pod montaż pompy ciepła lub pieca na paliwa stałe. Ogrzewanie zostanie rozprowadzone w formie podłogówki, a w łazienkach zostaną wykonane przyłącza pod grzejniki drabinkowe.

- Instalacja wodna: Zostanie rozprowadzona do kuchni i łazienek, przygotowana pod podłączenie wszystkich niezbędnych urządzeń.

- Instalacja elektryczna: Zostanie wykonana z uwzględnieniem licznych punktów w każdym pomieszczeniu; do kuchni zostanie doprowadzona instalacja trójfazowa pod kuchenkę elektryczną.

- Odpady: Zostanie przygotowane podejście pod montaż szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Ważne: Wybór oraz zakup konkretnego źródła ogrzewania (pompa/piec) oraz zbiornika na nieczystości (szambo/oczyszczalnia) leży po stronie nabywcy, co pozwala na pełne dopasowanie urządzeń do własnych potrzeb.

ATUTY

- Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w układzie ścian i instalacji.

- Istnieje możliwość zlecenia pełnego wykończenia domu pod klucz.

- Bardzo dobra jakość materiałów i wykonania.

MEDIA

- prąd

- woda miejska

- światłowód

CENA

440 000 zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Koniński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Ślesin (gm.)
• Miejscowosc: Ślesin

(ref. A1542054361)