Dom, Zielona Góra, Łężyca, 104 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Marek Kurmański

Kontakt: Nieruchomości Marek Kurmański

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak Łężyca
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 45330758
• Ulica: Zielona Góra-Łężyca
• Pow. działki: 393.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 104.25 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
• Na wymianę: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Nowoczesne budynki w zabudowie bliźniaczej z ogrodem - Łężyca, Zielona Góra

Oferujemy na sprzedaż komfortowy budynek mieszkalny o pow. 104,25m² w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.

Inwestycja położona jest w Łężycy - spokojnej, zielonej dzielnicy Zielonej Góry, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do centrum miasta.

Przynależny ogródek o powierzchni około 393 m2

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI KLIENT SPRZEDAJĄCY

CENA ZAWIERA VAT, BEZ PCC

Działka jest ogrodzona płotem panelowym o wysokości 153 cm (ocynkowanym i malowanym proszkowo).

Zastosowane technologie i materiały dobrano z myślą o komforcie, trwałości i energooszczędności, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne oraz wysoką jakość użytkowania przez wiele lat.

Budynek posiada funkcjonalny dwupoziomowy układ z przestronną częścią dzienną i czterema sypialniami:

Parter - 54,74 m²:

salon połączony z jadalnią i kuchnią,

sypialnia (pokój)

pomieszczenie gospodarcze,

łazienka,

komunikacja.Poddasze - 49,51 m²:

trzy sypialnie,

garderoba,

łazienka,

komunikacja.Całkowita powierzchnia użytkowa: 104,25 m².

Wysokość skosów na poddaszu: 183 cm.

Wykaz zastosowanych materiałów i technologii

1. Fundamenty i izolacja ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane na mokro,

ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

izolacja przeciwwilgociowa: folia kubełkowa + masa bitumiczna,

ocieplenie fundamentów: styrodur XPS 10 cm.

2. Ściany konstrukcyjne ściany zewnętrzne: beton komórkowy SOLBET,

ściana między lokalami: podwójna z SILIKATU (doskonała izolacja akustyczna),

zaprawa cementowo-wapienna + klej cienkowarstwowy.

3. Ściany działowe bloczki betonu komórkowego SOLBET, grubość 12 cm.

4. Strop system gęstożebrowy Rector + beton C25/30 S3 D16,

schody betonowe, zbrojone.

5. Dach więźba dachowa z drewna konstrukcyjnego, impregnowanego,

dachówka ceramiczna NELSKAMP NIBRA F10 PRO,

membrana wysoko paroprzepuszczalna + łaty i kontrłaty,

ocieplenie dachu: wełna mineralna 2 × 15 cm (30 cm),

system rynnowy stalowy Galeco STAL, kolor grafit półmat.

6. Elewacja i ocieplenie ocieplenie ścian zewnętrznych: biały styropian EPS 20 cm (λ = 0,038 W/mK),

system Baumit - siatka, klej, tynk silikonowy,

elementy dekoracyjne: tynk silikatowo-silikonowy imitujący beton.

7. Stolarka okna PCV trzyszybowe Vetrex V82, profil 6-komorowy, kolor antracyt RAL 7016 (Uw od 0,77 W/m²K),

drzwi wejściowe MARTOM ARKTIC - stalowe, ocieplane, antywłamaniowe, z zamkiem listwowym i podchwytem elektrycznym,

parapety zewnętrzne z granitu naturalnego Steel Gray.

8. Instalacje instalacja elektryczna z rozdzielnią, wyprowadzenia pod domofon, alarm, Internet, kamery i oświetlenie zewnętrzne,

instalacja wod.-kan.: rury PP/PEX, kanalizacja PCV, wodociąg miejski (możliwość studni głębinowej),

szambo betonowe 10 m³ dla każdego lokalu,

ogrzewanie podłogowe w całym budynku + pompa ciepła DEHER Airterm ECO 8 kW,wentylacja grawitacyjna. 9. Wykończenie wnętrz - stan deweloperski tynki wewnętrzne gipsowe, wykonywane maszynowo,

posadzki cementowe przystosowane pod ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowe informacje każdy lokal posiada niezależne ogrzewanie (tynki gipsowe, wylewki cementowe pod ogrzewanie podłogowe)

każdy lokal posiada szambo betonowe 10 m³

Kontakt i prezentacja

Po szczegółowe informacje dotyczące działki, budynku oraz całej inwestycji zapraszamy do kontaktu telefonicznego (601 587 896) oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta nr 45330758 wysłana z systemu LocumNet Online

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubuskie
• Miasto na prawach powiatu: Zielona Góra
• Dzielnica: Łężyca
• Ulica: Zielona Góra-Łężyca

(ref. A1542055032)