Dom, Koniuszowa, Korzenna, Nowosądecki, 484 m²

Ogłoszeniodawca: KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

Kontakt: Anna Oleksy

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Rezydencja Koniuszowa - dom z perspektywą
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KN578721
• Pow. działki: 2200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 483.80 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 9
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1990
• Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnienia

• balkon
• piwnica

Koniuszowa: Przestrzeń z Charakterem i Szerokim Wachlarzem Możliwości

Szukasz miejsca, które stanie się fundamentem dla Twojej wizji? Ta nieruchomość to rzadkie połączenie ogromnej kubatury, funkcjonalnego układu i strategicznego położenia w sercu gminy Korzenna.

Kluczowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 337 m² 

Działka: 22 ary - płaska, z bezpośrednim zjazdem z drogi gminnej.

Cena: 520 000 zł.

Układ pomieszczeń:

Dom posiada przemyślany, powtarzalny układ na każdym piętrze, co czyni go niezwykle elastycznym w aranżacji:

Na każdym poziomie znajdziesz 3 przestronne pokoje, kuchnię oraz łazienkę. To idealne rozwiązanie pod wynajem krótkoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych apartamentów.

Dodatkowa przestrzeń: Dom posiada 2 balkony, pełne podpiwniczenie oraz poddasze użytkowe, które czeka na zaadaptowanie według Twojego pomysłu.

Lokalizacja i Przeznaczenie:

Nieruchomość znajduje się przy drodze gminnej. Bliskość szkoły, przedszkola, sklepów i kościoła jest dodatkowym atutem.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren przewiduje zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Dzięki temu dom idealnie nadaje się na kameralny hotel, pensjonat czy siedzibę firmy z częścią mieszkalną.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN - 69MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa usługowa, w zakresie:- usług komercyjnych,- usług turystycznych,- usług zdrowia, w zakresie gabinetów lekarskich,- usług oświaty, w zakresie żłobków, przedszkoli, wraz z obiektami sportu i rekreacji,- usług sportu i rekreacji,

b) zabudowa rekreacji indywidualnej;

3) zagospodarowanie towarzyszące: a) urządzenia sportu i rekreacji, b) miejsca postojowe, c) garaże, d) budynki gospodarcze, e) dojazdy, dojścia, f) infrastruktura techniczna, g) zieleń urządzona, h) wiaty, altany.

Media i Dane Techniczne:

Instalacje: Prąd + siła, własna studnia oraz szambo.

Ogrzewanie: Tradycyjny piec (węgiel/drewno).

Stan: Do remontu - co pozwala na całkowitą personalizację standardu i wykończenia pod konkretny profil działalności lub potrzeby rodziny.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

To nie jest po prostu dom - to przestrzeń, która zapracuje na Twój sukces. Płaska, duża działka przy drodze gminnej gwarantuje widoczność dla ewentualnych klientów i łatwy dojazd o każdej porze roku. Budynek o tej powierzchni w cenie 520 tys. zł to okazja, by przy odpowiednim nakładzie pracy stworzyć obiekt, który stanie się wizytówką okolicy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. 

Anna Oleksy

Tel. +48 786 334 249

KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI

Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2

email: annaoleksy@klimczak-ns.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Nowosądecki (pow.)
• Gmina wiejska: Korzenna (gm.)
• Miejscowosc: Koniuszowa

(ref. A1542302991)