Dom, Poznań, Nowe Miasto, 778 m²

Ogłoszeniodawca: Keller Williams

Kontakt: Marcin Meller

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2025-09-14
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica Poznań Nowe Miasto
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW487270
• Ulica: Główna
• Pow. działki: 656.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 778.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 30
• Liczba łazienek: 9
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1932
• Materiał budowlany: kamienica
• Stan budynku: bardzo dobry

Nowa Cena Kamienica inwestycyjna przy ul. Głównej 61, Poznań

Budynek mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż zabytkową kamienicę z 1932 roku, położoną  w centrum Poznania. Obiekt stanowi doskonałą inwestycję zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i usługowo-handlowym.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki: 656 m²

Zabudowa: Budynek mieszkalno-usługowy

Liczba kondygnacji: 3 piętra + poddasze użytkowe

Piwnica: Całkowite podpiwniczenie

Uzbrojenie: Pełne media (woda, prąd, gaz, kanalizacja)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną

Układ nieruchomości:

Parter:

Lokal handlowy 1 - 288,76 m²

Lokal handlowy 2 - 69,31 m²

Możliwość przekształcenia lokali usługowych na mieszkalne, co zwiększa potencjał inwestycyjny

Piętra:

7 lokali mieszkalnych - duży potencjał wynajmu lub sprzedaży

Stan techniczny i remonty

Kamienica jest w doskonałym stanie technicznym dzięki kompleksowym pracom modernizacyjnym przeprowadzonym w ostatnich latach. Budynek przeszedł remont dachu, klatek schodowych, piwnic oraz wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i centralnego ogrzewania). Elewacja i stolarka okienna zostały odświeżone, zachowując historyczny charakter budynku. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub dalszej adaptacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych.

Potencjał inwestycyjny i atuty nieruchomości:

Wzrost aktywności lokalizacji przy głównej ulicy

Możliwość przekształcenia lokali usługowych na mieszkalne

Możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację oraz dobudowy budynku mieszkalnego na terenie podwórka

Dogodna lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej

Potencjał dalszego rozwoju inwestycji (np. adaptacja poddasza, przekształcenie lokali handlowych)

Informacje Dodatkowe:

Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:

Marcin Meller

Tel. 535 353 193

Keller Williams

Uwaga: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Nowe Miasto
• Ulica: Główna

(ref. A1541205110)