Dom, Rakowiec, Gniew, Tczewski, 137 m²

Ogłoszeniodawca: Keller Williams

Kontakt: Magdalena Burnicka-Zielińska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW210807
• Pow. działki: 137.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 137.00 m²
• Długość działki: 60.90 m²
• Szerokość działki: 30.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: surowy zamknięty

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (garaż)

Tylko w Keller Williams! 

Jeśli szukasz domu z potencjałem, w spokojnym miejscu, z dużą działką z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury - ta oferta jest dla Ciebie!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż  dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym!

Dom jest wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter z poddaszem użytkowym) o powierzchni 137,23m² (120m² bez skosów) + garaż 19,5 m² w bryle, położony na działce 1811m2  w miejscowości Rakowiec.

✅ Atuty nieruchomości: 

-Nowoczesny projekt „Dom przy Alabastrowej 34”: funkcjonalny układ pomieszczeń 137,23m² (120m² bez skosów) części mieszkalnej + 19,5 m² garażu.

-Stan SUROWY ZAMKNIĘTY dający pełną dowolność w aranżacji wnętrza a nawet zaingerowania w istniejący układ pomieszczeń i dopasowania pod własne potrzeby. 

Pozwolenie na budowę domu z dnia 11.09.2019r.

Budowa rozpoczęta w 2023r i jest kontynuowana.

Aktualny dziennik budowy.

-Solidna konstrukcja: pustak 25 cm, gazobeton, beton komórkowy firmy Suporex

-Dach dwuspadowy pokryty trwałą dachówką ceramiczną firmy Roben, kolor ceglasty

-Okna 3-szybowe producent i montaż -Remal, kolor dębu

-Tarasy na piętrze z pięknym widokiem na okoliczne pola i lasy

-Sąsiedni budynek w odległości 15,92m

-Duża działka: 1811m² - przestrzeń na ogród, altanę, palenisko, warzywnik, plac zabaw itp.

-Kubatura budynku 657,59 m3

Dla tego projektu są dostępne alternatywne źródła energii:

Piec na olej opałowy, piec na paliwo stałe (węgiel, ekogroszek, pelet), piec na biomasę, ogrzewanie elektryczne, energia elektryczna, wiatrowa (panele słoneczne turbiny wiatrowe), pompa ciepła.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:                80,32 m2

Wiatrołap             3,46

Hall                      6,92

Łazienka              3,03

Kuchnia              12,15

Pokój dzienny     27,17

Kotłownia             8,09

Garaż                19,50

Poddasze:         84,50 m2       72,53 m2 ( bez skosów)

Korytarz+schody                    11,13

Pokój                15,93            14,00

Pokój                16,44            14,00

Pokój                17,60            14,00

Łazienka                                  9,56

Garderoba         6,06               4,57

Pom. gospodar  7,78               5,26

Atuty lokalizacji:

-Spokojna, kameralna okolica, czyste powietrze, bliskość natury - idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających odpoczynku

-Dojazd do posesji z obu stron, oświetlenie drogowe

-Blisko lasów i pól - idealne warunki do spacerów, joggingu, jazdy na rowerze-ścieżka rowerowa [Kwidzyn-Rakowiec-Prabuty]

-Dobry dojazd do miasta Kwidzyn

-W pobliżu: szkoła, przedszkole, plac zabaw, apteka, sklepy, Dino, przychodnia, bar/restauracja Resto-Bar,  ścieżka dydaktyczna,  stacja paliw 1,5 km, warsztat samochodowy. 

Dlaczego warto kupić dom w stanie surowym?

1. Niższy koszt zakupu w porównaniu z gotowym domem

2. Możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych i standardu

3. Swoboda w dopasowaniu wnętrza do własnego stylu i potrzeb

4. Długofalowa oszczędność - sam wybierasz rozwiązania energooszczędne, automatykę, oświetlenie itd.

5. Możliwość podziału prac i kosztów na etapy - kontrolujesz budżet

6. Brak ukrytych wad wykończenia - wszystko robisz od podstaw, świadomie

Dom posiada następujące przyłącza:

• Wodociągowe (jest przygotowane przyłącze, trzeba doprowadzić wodę)

• Kanalizacyjne (projekt na przyłącze kanalizacyjne z dnia 30.04.2004r. Jest wykonane wyprowadzenie)

• Energetyczne (przyłącze do sieci energetycznej z dnia 25.11.2020r. -założony licznik do prądu 04.04.2024r.

 To oferta dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, ekonomicznie i blisko natury.

Dom oferuje nowoczesne rozwiązania, bardzo dużą działkę i potencjał aranżacyjny, a lokalizacja zapewnia ciszę, spokój i szybki dostęp do miasta.

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości.

Magdalena Burnicka-Zielińska

doradca ds. nieruchomości

tel.666608802

m.burnickazielinska@kwpoland.com

Keller Williams

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Tczewski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Gniew (gm.)
• Miejscowosc: Rakowiec

(ref. A1541882960)