Dom, Rokietnica, Rokietnica, Poznański, 162 m²

Ogłoszeniodawca: Keller Williams

Kontakt: Marcin Meller

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-03-02
• Tytuł ogłoszenia: Dom bliźniak Rokietnica 15 min do Poznani
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW282877
• Ulica: Kolejowa
• Pow. działki: 450.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 161.94 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2016
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 161,94 m² (144,39 m² użytkowej), położony na ogrodzonej działce 450 m² w miejscowości Rokietnica.

Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do Poznań — przejazd pociągiem do centrum zajmuje około 15 minut.

Lokalizacja

Dom położony jest w rozwiniętej części Rokietnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.

Kluczowym atutem lokalizacji jest stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Poznania oraz dogodny wyjazd na trasę S11 i DK92. To rozwiązanie idealne dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokojne, podmiejskie otoczenie.

Odległości:

Tarnowo Podgórne - ok. 10 minut

Poznań - ok. 25 minut samochodem / 15 minut koleją

Parametry nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 161,94 m²

Powierzchnia użytkowa: 144,39 m²

Garaż w bryle budynku: 17,55 m²

Działka: 450 m² (11 m x 41 m), ogrodzona

Rok budowy: 2016

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), dach pokryty dachówką ceramiczną.

Wyposażenie i instalacje:

ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

kominek

instalacja fotowoltaiczna 2,4 kWh

rolety zewnętrzne

instalacja trójfazowa w garażu

pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Stan techniczny: do odświeżenia.

Rozkład pomieszczeń

Parter (73,74 m²):

salon 33,98 m² z wyjściem na taras

kuchnia 13,19 m²

łazienka 3,13 m²

wiatrołap, hall, klatka schodowa

pomieszczenie gospodarcze

Piętro (70,65 m²):

3 ustawne sypialnie

garderoba

łazienka 7,89 m²

Łącznie 4 pokoje i 2 łazienki — funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących częściowo z domu.

Działka

Ustawna działka o powierzchni 450 m² w kształcie prostokąta. Zapewnia przestrzeń na strefę wypoczynku, ogród oraz taras, przy jednocześnie umiarkowanych kosztach utrzymania.

Stan prawny

Stan prawny uregulowany. Pełna dokumentacja dostępna do wglądu.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Marcin Meller

Keller Williams Partners

tel: 535 353 193

Certyfikat energetyczny w przygotowaniu

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)
• Miejscowosc: Rokietnica
• Ulica: Kolejowa

(ref. A1541983595)