Dom, Poznań, 232 m²

Ogłoszeniodawca: Bonus Nieruchomości

Kontakt: Aneta Kałus

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Dom * Garaż/Warsztat * Lokal użytkowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BON48817
• Pow. działki: 416.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 231.85 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1965
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Dom wolnostojący + Garaż/warsztat z kanałem + Budynek/Lokal użytkowy

Szukasz przestrzeni dla rodziny, firmy lub pod inwestycję?

Ta nieruchomość ma w sobie ogromny potencjał!

Lokalizacja

Nieruchomość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, między dwoma pętlami tramwajowymi, blisko wyjazdu z miasta na autostradę, przy znanej ulicy, z łatwym dojazdem do centrum.

Przystanek autobusowy kilka kroków od domu.

Okolica spokojna i zielona, idealna zarówno do mieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Na działce o powierzchni 416 m2 mamy w sumie 3 ogrzewane budynki:

1. Dom wolnostojący z podpiwniczeniem o powierzchni 152,9 m²

Rozkład pomieszczeń

Piwnica (48,9 m²) -niezależne wejście: kotłownia (23,8 m²), pralnia (10,4 m²), pom. gospodarcze (10,8 m²) - jest możliwość adaptacji np. na siłownię, pokój do hobby

Parter (48,5 m²): salon z balkonem (25,5 m²), kuchnia z potencjałem otwarta na część dzienną (11,65 m²), łazienka z prysznicem (3,35 m²) – odnowiona 5 lat temu, przedsionek i korytarz (8,05 m²)

Piętro (55,4 m²): 3 ustawne sypialnie (18,5 m², 11,65 m², 10,95 m²), łazienka (4,8 m²), balkon (4 m²), pom. gospodarcze (3,55 m²)

2. Przylegający do domu budynek usługowy 35 m² z dwoma niezależnymi wejściami – świetna opcja pod biuro, gabinet, wynajem na drobne usługi

3. Garaż wolnostojący z kanałem o powierzchni 43,95 m² – idealny dla majsterkowicza, mechanika lub na magazyn

informacje techniczne

Rok budowy: 1965

Materiał: cegła

Stan: do remontu – idealna baza do własnej aranżacji Okna PCV - wymienione 2022 r. Instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja

Ogrzewanie gazowe – nowy piec z 2022 r. Elewacja do odświeżenia – świetna szansa, by nadać własny styl

Uregulowany stan prawny

Najważniejsze zalety:

✔ Duża powierzchnia i funkcjonalny układ

✔ Dwa niezależne wejścia do lokalu usługowego

✔ Idealne miejsce dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy

✔ Ogród, balkon, garaż i przestrzeń do pracy w jednym miejscu

✔ Własność – pełna swoboda dysponowania nieruchomością

Ta nieruchomość daje wiele możliwości — możesz zamieszkać, prowadzić firmę lub potraktować ją jako inwestycję.

Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce ma ogromny potencjał!

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań

(ref. A1541462506)