Dom, Piekary Śląskie, 606 m²

Ogłoszeniodawca: Departament Nieruchomości Adam Kozieł

Kontakt: Adam Kozieł

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica na sprzedaż w Piekarach Śl. | CENTRUM
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DEP999715
• Ulica: Stanisława Wigury
• Pow. działki: 691.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 606.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 11
• Liczba łazienek: 11
• Liczba sypialni: 11
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem zlokalizowana w ścisłym centrum Piekar Śląskich z frontem od ul. Wigury

Oferta na wyłączność! Dostępna tylko w naszym biurze!

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 691m², objętej MPZP - 1-MWI - Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym: usługi, garaże podziemne i wielopoziomowe. 

Trzykondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 606 m², składająca się z 11 lokali mieszkalnych o metrażach od 43 m² do 115 m². Budynek w całości podpiwniczony, z dodatkową powierzchnią strychu. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym na bieżąco remontowana, zachowująca unikalny klimat oraz oferująca szerokie możliwości aranżacyjne zarówno pod funkcje usługowe, jak i mieszkaniowe.

Ogrzewanie: 6 lokali wyposażonych jest w indywidualne ogrzewanie, natomiast 5 lokali ogrzewanych jest poprzez centralne ogrzewanie (CO) z pieca węglowego 5. klasy znajdującego się w kotłowni. 

Zestawienie lokali:

parter

- lokal 1 - pow. 56m² - ogrzewanie własne 

- lokal 2 - pow. 56m² - CO 

- lokal 3 - pow. 43m² - CO 

- lokal 4 - pow. 43m² - ogrzewanie własne 

I piętro

- lokal 5 - pow. 43m² - CO 

- lokal 6 - pow. 51m² - ogrzewanie własne 

- lokal 7 - pow. 57m² - ogrzewanie własne 

- lokal 8 - pow. 56m² - CO 

II piętro

- lokal 9 - pow. 43m² - ogrzewanie własne 

- lokal 10 - pow. 43m² - ogrzewanie własne 

- lokal 11 - pow. 115m² - CO

Stan techniczny lokali jest zróżnicowany — od lokali wymagających remontu po lokale niewymagające nakładów finansowych, z dużym potencjałem aranżacyjnym umożliwiającym podniesienie standardu oraz rentowności inwestycji.

Na podwórzu kamienicy znajduje się duży oraz mały garaż, pomieszczenie gospodarcze, dwie wiaty, a także miejsca postojowe. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę od ul. Janty. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dobudowy kolejnych garaży, co zwiększa potencjał inwestycyjny.

Informacje ogólne o nieruchomości: 

- kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków,

- 6 lokali wynajętych na podstawie zwykłej umowy na czas określony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia,

-Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości bez lokatorów w krótkim czasie, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej, aranżacji oraz komercjalizacji lokali.

- dach kryty papą, 3 kominy wykonane z cegły klinkierowej, 

- zadbana klatka schodowa, zabezpieczona domofonem, z pomieszczeniami gospodarczymi zlokalizowanymi na półpiętrach.

- stropy drewniane, 

- wymienione piony kanalizacyjne,

- wymieniona instalacja elektryczna na kl. schodowej i w części mieszkań,

- media: prąd, woda i kanalizacja, 

- gaz znajduje się przy budynku, 

 Lokalizacja:

Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa z funkcją usługowo - biurową, mieszkaniową oraz handlową w kondygnacjach parterów w centrum miasta. W pobliżu znajdują się obiekty administracji publicznej, banki, szkoły, obiekty o funkcji usługowo-handlowej oraz medyczne.

W przypadku tej oferty jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie od strony sprzedającej i kupującej.

TYLKO U NAS! - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację. Pamiętaj, że ceny nieruchomości w większości przypadków podlegają negocjacji.

Agent prowadzący: Adam Kozieł tel. 601 062 470

Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej na zakup nieruchomości.

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Piekary Śląskie
• Ulica: Stanisława Wigury

(ref. A1542339006)