Dom, Łęknica, Żarski, 700 m²

Ogłoszeniodawca: ZACHÓD Nieruchomości

Kontakt: Paulina Badura

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Prosperująca piekarnia dwa mieszkania i sklep
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 163070227
• Pow. działki: 2607.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 700.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 6
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
• Na wymianę: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1994
• Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Oferujemy wyjątkową inwestycję, która łączy funkcję prosperującej piekarni z pełnym zapleczem sklepowym oraz dwoma komfortowymi mieszkaniami na piętrze - wszystko w malowniczej miejscowości Łęknica, sercu województwa lubuskiego. Ta unikalna nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu.

Położona w urokliwej, rozwijającej się turystycznie okolicy, tuż przy granicy z Niemcami nad piękną rzeką Nysa Łużycka, Łęknica zachwyca niezwykłym otoczeniem - rozległymi lasami, jeziorami powstałymi na skutek dawnej działalności górniczej oraz słynnym Parkiem Mużakowskim, wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, przyciągającym turystów z całego świata.

Nieruchomość o powierzchni około 700 m składa się z:

Parteru o powierzchni 418 m, który obejmuje przestronną salę sprzedaży i sklep, pomieszczenia socjalne oraz funkcjonalną piekarnię - idealną do rozbudowanego biznesu piekarniczo-cukierniczego, kawiarni czy innych działalności gastronomicznych.

Pierwszego piętra o powierzchni 266 m, na którym znajdują się dwa niezależne, komfortowe mieszkania zapewniające prywatność i wygodę dla właścicieli lub pracowników.

Działka o powierzchni 2607 m, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, podzielona jest na teren BI (inne tereny zabudowane) o powierzchni 2566 m, w dużej części utwardzona kostką betonową, co zapewnia wygodny dostęp i funkcjonalność.

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z utwardzonym parkingiem przed budynkiem, gwarantującym komfort dla klientów i personelu. Na terenie znajdują się także:

Duży garaż czterostanowiskowy

Wiaty dla samochodów dostawczych

Altana rekreacyjna

Agregat prądotwórczy i własna trafostacja

Rampa załadunkowa z tyłu budynku, ułatwiająca rozładunek i załadunek towarów

Budynek jest wyposażony w klimatyzację, system alarmowy oraz pełny monitoring, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort codziennej działalności. Sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie operacji.

Ta nieruchomość to znakomita inwestycja - idealna pod rozbudowaną piekarnię, kawiarnię, działalność produkcyjną, firmę transportową czy logistyczną. Z ogromnym potencjałem rozwoju i szerokimi możliwościami adaptacyjnymi, stanowi wyjątkową okazję na lokalnym rynku.

UWAGA: Oferta bez prowizji!

Zainteresowanych zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.zachodnieruchomosci.pl, gdzie znajdą Państwo więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje.

Nie czekaj! Skontaktuj się z nami już dziś - umów się na prezentację i poznaj wszystkie możliwości tej wyjątkowej nieruchomości.

Twój agent prowadzący:

Paulina Badura, tel. 533 343 111

E-mail: paulina@zachodnieruchomosci.pl

Oferta nr 163070227 wysłana z systemu LocumNet Online

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubuskie
• Powiat: Żarski (pow.)
• Miejscowosc: Łęknica

(ref. A1541176647)