Dom, Rączna, Liszki, Krakowski, 140 m²

Ogłoszeniodawca: VELLUM RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Tomasz Ponikiewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-05-12
• Tytuł ogłoszenia: ENG | Dom wolnostojący Rączna | 5 POKOJE | 140M2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 540943
• Pow. działki: 200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 140.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1980
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

NIERUCHOMOŚĆ | RĄCZNA | MAŁOPOLSKA

INFORMACJE PODSTAWOWE

Rodzaj nieruchomości: Dom wolnostojący

Lokalizacja: Rączna, małopolska

Ulica: Jana Henryka Dąbrowskiego

Powierzchnia: 140 m²

kondygnacje: 2

Ekspozycja: południowo - północna

Przystanek: Rączna kościół

Dostępność: od zaraz

LOKALIZACJA

Rączna to urokliwa wieś położona w województwie małopolskim, znajdująca się zaledwie około 15 kilometrów na zachód od centrum Krakowa, w obrębie gminy Liszki.

Miejscowość leży na malowniczych terenach Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia mieszkańcom bliskość natury oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Dzięki dogodnemu połączeniu z obwodnicą Krakowa i autostradą A4, Rączna stanowi idealną bazę wypadową, łączącą spokój podkrakowskiej wsi z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

BUDYNEK

Rodzaj budynku: Dom wolnostojący

ogrzewanie: przygotowane pod pompę ciepła

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Prezentowana nieruchomość to wolnostojący dom o nowoczesnej, ciemnej elewacji, położony w spokojnej i zielonej okolicy w Rącznej. Wnętrze znajduje się w stanie surowym, co oferuje nowym nabywcom ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb. Szczególną uwagę zwraca wysokie poddasze z solidną, drewnianą konstrukcją dachu oraz dużą liczbą okien połaciowych, które doskonale doświetlają przestrzeń. Solidne ściany z pustaka ceramicznego oraz centralnie umieszczony komin z cegły dają gwarancję trwałości i dają opcję instalacji kominka. Budynek jest już przykryty estetyczną blachodachówką i wyposażony w system rynnowy, co chroni konstrukcję przed czynnikami atmosferycznymi.

ATUT NIERUCHOMOŚCI

Obecna, niezwykle konkurencyjna cena nieruchomości wynika bezpośrednio z braku przyłącza wodno-kanalizacyjnego, co stanowi doskonałą okazję dla świadomego inwestora. Jest to jednak stan przejściowy - zaplanowane na przyszły rok wykonanie przyłącza instalacji wodnej i kanalizacyjnej to moment, w którym przewidywany jest gwałtowny skok rynkowej ceny obiektu. Szacuje się, że po sfinalizowaniu tych prac, wartość nieruchomości wzrośnie o około 20-25%, co czyni ten zakup bezpieczną i bardzo zyskowną lokatą kapitału w perspektywie zaledwie dwunastu miesięcy.

SPRZEDAŻ

cena sprzedaży: 600 000 zł

forma własności: pełna własność

termin wydania: od zaraz

stan prawny: uregulowany

prowizja dla agencji nieruchomości

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą ulec zmianie.

ENGLISH VERSION

PROPERTY | RĄCZNA | LESSER POLAND

BASIC INFORMATION

Property type: Detached house

Location: Rączna, Lesser Poland

Street: Jana Henryka Dąbrowskiego

Area: 140 m²

Stories: 2

Orientation: South-north

Bus stop: Rączna Church

Availability: Immediate

LOCATION

Rączna is a charming village located in the Lesser Poland Province, just about 15 kilometers west of downtown Kraków, within the Liszki municipality.

The village is situated within the picturesque Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, offering residents proximity to nature and numerous walking and cycling trails.

Thanks to convenient access to the Kraków ring road and the A4 highway, Rączna serves as an ideal base, combining the tranquility of the countryside near Kraków with quick access to urban infrastructure.

BUILDING

Building type: Detached house

Heating: Prepared for a heat pump

PROPERTY DESCRIPTION

The property presented here is a detached house with a modern, dark facade, located in a quiet and green neighborhood in Rączna. The interior is in a shell condition, offering new buyers enormous design potential and the opportunity to adapt the layout of the rooms to their own needs. Particular attention is drawn to the high attic with a solid wooden roof structure and a large number of skylights, which perfectly illuminate the space. Solid ceramic block walls and a centrally located brick chimney guarantee durability and provide the option to install a fireplace. The building is already covered with attractive metal roofing tiles and equipped with a gutter system, which protects the structure from the elements.

PROPERTY HIGHLIGHTS

The current, extremely competitive price of the property stems directly from the lack of water and sewer connections, which presents an excellent opportunity for a savvy investor. However, this is a temporary situation—the installation of water and sewer connections, scheduled for next year, is expected to trigger a sharp rise in the property’s market value. It is estimated that once this work is completed, the property’s value will increase by approximately 20-25%, making this purchase a safe and highly profitable investment with a return expected in as little as twelve months.

SALE

selling price: PLN 600,000

form of ownership: full ownership

delivery date: immediately

legal status: in order

real estate agency commission

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The information contained in this listing is for illustrative purposes only and is subject to change.

KONTAKT

Tomasz Ponikiewicz - tel: 781 521 540

Agencja nieruchomości VELLUM RESIDENCE

E-mail - tomasz@vellum-residence.com

WhatsApp

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Krakowski (pow.)
• Gmina wiejska: Liszki (gm.)
• Miejscowosc: Rączna

(ref. A1542372261)