Dom, Suchy Las, Suchy Las, Poznański, 204 m²

Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska

Kontakt: Kinga Ginter-Cierzniak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2026-04-14
• Tytuł ogłoszenia: Suchy Las - dom z wielkimi możliwościami
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 591/3953/ODS
• Ulica: Szkółkarska
• Pow. działki: 975.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 204.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1965
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Dwa niezależne mieszkania - jedna nieruchomość, wiele możliwości i ogromny potencjał!

Prezentujemy ofertę wyjątkowego domu jednorodzinnego o powierzchni 200 m2, dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 975 m2 w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem.

Lokalizacja, która niezmiennie wygrywa rankingi.

Od kilku lat gmina Suchy Las zajmuje czołowe miejsca w rankingach najlepszych gmin do życia w Polsce. To miejsce idealnie łączy spokój podmiejskiej przestrzeni z doskonałą infrastrukturą.

Obecnie dom posiada dwa niezależne wejścia do dwóch niezwykle przestronnych i funkcjonalnych mieszkań. Istnieje możliwość modyfikacji w zakresie przekształcenia domu w jedną rezydencję lub możliwość adaptacji jednego mieszkania na cele prowadzenia przydomowej działalności.

W zasięgu ręki znajdują się:

- liczne sklepy i punkty usługowe

- szkoły i przedszkola

- placówki medyczne

- obiekty sportowe i kulturalne, w tym Park Wodny Octopus

Dodatkowym atutem lokalizacji domu jest świetna komunikacja z Poznaniem:

szybki dojazd trasą Droga ekspresowa S11

połączenie z autostradą Autostrada A2 (Warszawa-Berlin)

linia kolejowa nr 354 (Poznań-Piła)

komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do centrum

Dom położony jest w części Suchego Lasu bezpośrednio graniczącej z Poznaniem — to lokalizacja, która łączy komfort życia z wygodą codziennych dojazdów.

Funkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny, jako inwestycja lub do wykorzystania w części na przydomową działalność. Obecnie w budynku funkcjonują 2 niezależne mieszkania (każde z osobnym wejściem), z możliwością łatwego przywrócenia do jednej przestronnej rezydencji.

Przestrzeń parterowa domu (104,73 m²) to komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania

- przestronny salon

- pokój z wyjściem na taras

- 2 dodatkowe pokoje

- kuchnia ze spiżarką

- łazienka + osobne WC

ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem spiżarni

generalny remont w 2020 r.

- rekuperacja

Przestrzeń na 1 pietrze (99,91 m²)

- 4 pokoje

- kuchnia

- łazienka z wanną

- osobny wiatrołap

- przestronny słoneczny taras

Może stanowić niezależne mieszkanie dla drugiej rodziny - np. rodzeństwa lub rodziców. Zapewnia prywatność, a jednocześnie bliskość lub, dzięki niezależnemu wejściu oraz funkcjonalnemu układowi, piętro może zostać zaadaptowane na działalność gospodarczą, taką jak:

- warsztat krawiecki

- salon kosmetyczny

- biuro rachunkowe

- kancelarię adwokacką

- pracownię projektową

- galerię sztuki

- gabinet terapeutyczny

PIWNICA - 105,2 m²

Funkcjonalna przestrzeń z wydzielonymi pomieszczeniami na:

- pralnię

- kotłownię

- siłownię

- spiżarnię

- winiarnię

- lokal usługowy

- dodatkowe zaplecze gospodarcze

dwa wejścia (z domu i z zewnątrz)

Możliwość oddzielenia życia prywatnego od zawodowego z zachowaniem bliskości miejsca pracy i domu.

W domu zainstalowano nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, dzięki którym dom jest znacznie tańszy w utrzymaniu, ekologiczny a przy tym zapewnia właścicielom bardzo komfortowe warunki i funkcjonalności ułatwiające codzienne życie.

Należą do nich:

- pompa ciepła Panasonic

- instalacja fotowoltaiczna 96 kWh

- dachówka betonowa

- elewacja odświeżona w 2021 r.

- system alarmowy

- wideodomofon

- brama wjazdowa na pilota

Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku

Pięknie zagospodarowana działka 975 m² z licznymi nasadzeniami (morwa, jabłoń, śliwy, morela, winogrona, świerki, cisy).

Automatyczne podlewanie ogrodu.

To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, relaks, przyjęcia ogrodowe oraz uprawianie ogrodu.

W cenie pozostaje wyposażenie

- zabudowy kuchenne ze sprzętem AGD w kuchniach

- stałe zabudowy meblowe

- wyposażenie łazienek

- oświetlenie

- pozostałe meble do uzgodnienia

To nieruchomość, która daje swobodę wyboru:

- dwa niezależne mieszkania, jedno do zamieszkania, drugie do oddania w najem

- inwestycja pod wynajem - dwa niezależne lokale

- dom dla dwóch rodzin lub dom wielopokoleniowy

- jeden przestronny dom

- połączenie funkcji mieszkalnej i biznesu

- Możliwość zaprojektowania wnętrz w różnych stylach

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Ten dom najlepiej pokazuje swój potencjał na żywo — odkryj jego możliwości podczas prezentacji.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry energetyczne domu:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 92.55 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 38.73 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 34.75 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 91.77 %.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina wiejska: Suchy Las (gm.)
• Miejscowosc: Suchy Las
• Ulica: Szkółkarska

(ref. A1542387663)