Dom, Kępa, Ślesin, Koniński, 145 m²

Ogłoszeniodawca: INVICUS NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Kamil Dominiak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż domy deweloperskie + klasy Premium
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4753
• Pow. działki: 1000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 145.00 m²
• Długość działki: 33.00 m²
• Szerokość działki: 30.00 m²
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2026
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż domy w stanie deweloperskim plus, budowane w wysokiej jakości, zlokalizowane w miejscowości Kępa, gm. Ślesin, położone w sąsiedztwie lasu i okolicy Jeziora Mikorzyńskiego.

Obecnie w ofercie sprzedaży dostępne są dwa domy z drugiego etapu inwestycji parterowe z poddaszem użytkowym na działkach o powierzchniach 1000 m2 każda.

Typ budynku, powierzchnia i wyszczególnienie pomieszczeń:

Domy wybudowane są według nowoczesnego projektu „Dom w arachidach” z pracowni Archon ze zmianą w postaci podniesienia wysokości poddasza. Powierzchnia domu wynosi 145,6 m2, na którą składają się pomieszczenia: parteru - wiatrołapu, spiżarni, kuchni, dużego salonu z jadalnią, holu, łazienki, pokoju, kotłowni i garażu; poddasza - trzech osobnych pokoi/sypialni (jeden z garderobą), dużej łazienki, dużej pralni, korytarzu, klatki schodowej. Powierzchnia domu i rozkład pomieszczeń dają komfortową przestrzeń do mieszkania.

Domy w zabudowie parterowej z poddaszem użytkowym z garażem w bryle budynku, murowane z cegły ceramicznej kratówki, pokryte dachem wielospadowym dachówką betonową.

Budynki są wyposażone w zaawansowaną technologię grzewczą, wentylacyjną (rekuperacja) oraz klimatyzacyjną.

System Grzewczy:

- instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu,

- Sterowanie instalacją grzewczą strefowe:

pomiar i regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu osobno, oparte o sterownik z modułem internetowym, sterowanie z smartfona za pośrednictwem internetu.

- pompa ciepła powietrze woda prod. LG ThermaV 9 kw + bufor CO, zasobnik co CWU na potrzeby ogrzewania oraz chłodzenia budynku. Cyrkulacja CWU,

- komin na potrzeby kominka: ceramiczny izolowany.

System wentylacyjny:

- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją oparta o centralę wentylacyjną z wymiennikiem obrotowym komfovent Domekt R z automatyką C6.1

System klimatyzacyjny

- system klimatyzacji oparty o klimakonwektor kanałowy zasilany z pompy ciepła umieszczony na poddaszu z dystrybucją powietrza do każdego pomieszczenia

(brak widocznych urządzeń w pomieszczeniach - jedynie kratki wentylacyjne)

Instalacja elektryczna/teletechniczna:

- instalacja elektryczna w tradycyjnej formie, wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe, gniazdo siły 400 V w garażu,

- instalacja pod monitoring zewnętrzny (nieuzbrojona w urządzenia)

- instalacja lan (TV) do każdego pomieszczenia

Instalacja wod/kan

- woda z sieci miejskiej

- kanalizacja z sieci miejskiej.

Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, położona gładź gipsowa i farba gruntująca na ścianach i sufitach w całym domu, przygotowane do malowania, podłoga wylewka betonowa.

Izolacje:

ściany fundamentowe - 10 cm styropian aqua

ściany zewnętzrne - 20 cm styropian fasadowy + tynk

podłoga - 15 cm styropian posadzkowy

Stolarka okienna:

- pakiet trójszybowy kolor grafit na zewnątrz, biały wewnętrz,

- automatyczne rolety zewnętrzne w kolorze grafit.

Dach: dachówka płaska cementowa Creaton Kapstad, wykończenie struktonit, orynnowanie metalowe.

Brama garażowa segmentowa automatyczna.

Powierzchnia działki i zagospodarowanie:

Działki o regularnych kształtach prostokąta. Wymiary działek ok. 33 m X 30 m. Działki ogrodzone panelem ogrodzeniowym ocynkowanym (plus kolor RAL 7016, wymiar panela 1230 x 2500) na płycie fundamentowej, wzdłuż wszystkich granic, z bramą uchylną automatycznie otwieraną z pilota. Podjazd do garażu, dojście do domu i wydzielone miejsce na śmietnik utwardzone kostką brukową. Wokół domu wykonana opaska uzupełniona kamieniem ozdobnym. Zamontowane donice betonowe przy wejściu do domu i przy tarasie.

Dojazd do nieruchomości z gminnej drogi asfaltowej.

Sąsiedztwo:

Działki położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz w okolicy malowniczych terenów rekreacyjnych m. in. Jeziora Pątnowskiego, należącego do szlaku wodnego "Wielkiej Pętli Wielkopolskiej".

Lokalizacja:

Atrakcyjna lokalizacja, dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta powiatowego Konin. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe m. in. szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia, poczta, market, bank, itp.

Cena domu przy skrzyżowaniu dróg – 930 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).

Cena domu bezpośrednio przy lesie – 950 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Koniński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Ślesin (gm.)
• Miejscowosc: Kępa

(ref. A1542407014)