Dom, Skoki, Skoki (gm.), 280 m²

Ogłoszeniodawca: Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Kontakt: Danuta Pepeta

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Niezwykła nieruchomość w Potrzanowie blisko lasu, gmina Skoki!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1745
• Ulica: Potrzanowo
• Pow. działki: 3004.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 280.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 5
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2019
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (butla)
• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej posiadłości z domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej 220,35 m2 (ok. 280 m2 powierzchni całkowitej) o bardzo wysokim standardzie, z garażem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym oraz wolierą. Całość zlokalizowana w Potrzanowie (gmina Skoki), na sporej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3004 m2, w sąsiedztwie lasu i pięknych terenów zielonych.

Budynek murowany, posadowiony na terenie kaskadowym, z dachem spadzistym krytym dachówką ceramiczną, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z dużym tarasem, oddany do użytku w 2019 roku.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (120,6 m2):

- przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i dużą otwartą kuchnią – 53,46 m2,

- wiatrołap – 5,97 m2,

- hol – 12,26 m2,

- korytarz z klatką schodową – 11,15 m2,

- łazienka – 8,41 m2

- duża kotłownia/pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 8,75 m2,

- sypialnia – 18,79 m2,

- sypialnia – 21,07 m2,

- sypialnia z prywatną łazienką – 29,33 m2,

- sauna – ok. 25 m2.

Poddasze użytkowe – choć powierzchnia użytkowa powyżej 2,20 m wysokości wynosi 51,16 m2, to jednak powierzchnia mierzona po podłodze to około 110 m2, a w skład tej powierzchni wchodzą:

- otwarta przestrzeń przeznaczona na gabinet oraz część wypoczynkową,

- pracownia,

- pomieszczenie gospodarcze,

- łazienka.

Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 38,12, obecnie zaadoptowany jako pracownia, istnieje jednak możliwość wstawienia bramy garażowej i użytkowania budynku jako garaż. Dodatkowo przed garażem znajduje się duży teren z podjazdem oraz miejscami do parkowania.

Kolejnym budynkiem na posesji jest woliera o powierzchni użytkowej 13,12 m2, obecnie nie przebywają tam ptaki, służy jako budynek gospodarczy, jednak zabudowana została z możliwością hodowli ptactwa.

Ostatnim budynkiem na posesji jest budynek gospodarczy z drewutnią, tzw. narzędziownia, czyli niezbędne przy każdym domu pomieszczenie do przechowywania sprzętów i narzędzi służących do utrzymania terenu.

Standard wykończenia:

WNĘTRZE:

- cały parter posiada podłogę drewnianą (poza łazienkami), z ogrzewaniem podłogowym na całości, wszystkie ściany gładzone i malowane na biało, kuchnia w zabudowie z wyspą i wysokiej klasy sprzętem AGD, meble z frontami drewnianymi, które można przemalować, w łazienkach estetyczna glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika, w salonie kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi,

- schody ażurowe drewniane, w stylu loftowym,

- na piętrze miękka wykładzina, ściany gładzone i malowane, odkryte belki stropowe nadające niezwykłego charakteru, w łazience glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika,

wnętrza jasne, dobrze doświetlone, na dole wysokiej klasy drewniane trzyszybowe, na górze duża ilość okien dachowych,

OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:

- pięknie utrzymany teren kaskadowy, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, trawnik z systemem automatycznego nawadniania, studnia z własnym ujęciem wody,

- duży taras w ekspozycji słonecznej, z zadaszeniem,

- ogrodzenie całej posesji, wjazd bramą sterowaną automatycznie,

- niezwykły atut to sauna, w całości przeszklona, z możliwością wyjścia bezpośrednio na teren zewnętrzny.

Zalety nieruchomości:

- okna nowoczesne drewniane, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,

- teren ogrodzony, domofon, brama wjazdowa elektrycznie sterowana,

- ekologiczna klimatyzacja – tunele podziemne zapewniające cyrkulację chłodnego powietrza spod powierzchni w upalne dni,

- system monitoringu, instalacja alarmowa,

- instalacja centralnego odkurzacza,

- instalacja TV w sypialniach,

- światłowód,

- ogrzewanie gazowe butlą gazową z monitorowanym stanem (obsługiwaną przez profesjonalną firmę zajmującą się jej uzupełnianiem), kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, kaloryfery na piętrze,

- budynek ocieplony, elewacja z elementami drewna, nowoczesna architektura budynku.

Dodatkowe informacje:

- lokalizacja – wśród lasów i terenów zielonych, jednakże zaledwie parę minut samochodem do miejscowości Skoki,

- sympatyczne sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele dobrych miejsc dla miłośników aktywnego wypoczynku,

spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona.

W cenie nieruchomości pozostać może wyposażenie domu widoczne na zdjęciach, także solidne drewniane meble wolnostojące wykonane pod zamówienie – wszystko do uzgodnienia!

Cena 2 500 000 zł do negocjacji.

Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich:

- niespełna 1ha działki stanowiącej tereny zalesione i rolne – 100 zł/m2

- 1 ha działki stanowiącej grunty orne – 100 zł/m2

- 7484 m2 działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową – 100 zł/m2

- ponad 6 ha gruntu stanowiącego lasy – 5 zł/m2.

W przypadku zainteresowania zakupem całości – działka leśna w gratisie (do rozpisania w cenie całkowitej pozostałych nieruchomości).

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta

tel. 790-402-405

e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Wągrowiecki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Skoki (gm.)
• Miejscowosc: Skoki
• Ulica: Potrzanowo

(ref. A1536521865)