Dom, Wągrowiec, Wągrowiecki, 547 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Apartament

Kontakt: RENATA WĘGRZYNOWSKA

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2024-10-07
• Tytuł ogłoszenia: Zmiana Ceny !!! Dom w ekskluzywnej dzielnicy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 483907
• Pow. działki: 683.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 547.00 m²
• Długość działki: 42.00 m²
• Szerokość działki: 38.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 6
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2005
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• domofon
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Renata Węgrzynowska

Specjalista ds. Sprzedaży

Tel. 573-095-864

Zapraszam na prezentację

Sprzedaży zadbanego przestronnego Domu

w ekskluzywnej dzielnicy Wągrowca

UWAGA ! Zmiana Ceny.

Cena: 1 649.000 PLN (do negocjacji)

Lokalizacja:

Dom usytuowany w prestiżowej a zarazem bardzo spokojnej  dzielnicy domów jednorodzinnych. Okolica idealna dla rodzin z dziećmi oraz dwupokoleniowych. Nieruchomość położona jest w odległości  300-metrów od lasu, 250 metrów od jeziora oraz 50-metrów od szkoły Podstawowej. W niedalekiej okolicy znajdują się supermarkety i infrastruktura miasta.

Opis nieruchomości:

Przestronny zadbany dom, wykonany ze starannością z wysokiej jakości  materiałów budowlanych. Powierzchnia użytkowa ok. 265m², w tym pomieszczenie o powierzchni 44m2 wykorzystywane jest na działalność gospodarczą, które przynosi stały dochód. Budynek posiada dodatkowe miejsca parkingowe, dostępne bezpośrednio z drogi asfaltowej, usytuowany jest na zagospodarowanej ogrodzonej działce o powierzchni 683 m².  Dom  został zbudowany w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia komfort oraz energooszczędność. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych z izolacją pionową i poziomą, przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne warstwowe wykonane z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem wewnątrz przegrody, dodatkowo ściana zachodnia ocieplona styropianem o gr. 12cm. Dach ocieplony wełną mineralną oraz pokryty blachodachówką, pokrycie wymienione w 2008 roku. 

Atutem domu jest również bardzo obszerna piwnica o powierzchni ok 140 m2 , która posiada nieograniczone możliwości  wykorzystania np. na siłownię, pokój zabaw dla dzieci, dodatkowy magazyn lub lokal mieszkalny lub usługowy.

Nieruchomość posiada  zagospodarowany ogród z miejscem na grill,  a duży taras idealnie nadający  się na relaks i rodzinne spotkania. Aktywny wypoczynek ułatwia

bliskość lasów  terenów zielonych.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap z garderobą, hall

- Przestronny  salon z kominkiem i jadalnią  z wyjściem na taras i ogród

- Kuchnia oddzielna, w pełni wyposażona,

- Sypialnia / gabinet

- Łazienka z prysznicem

- WC

Garaż

Piętro:

- Sypialnia, plus dodatkowy przestronny  salon

- Dwie dodatkowe, duże sypialnie z wyjściem na taras lub balkon

- Druga łazienka z wanną

- WC

- Pokój rekreacyjny / biurowy

Wyposażenie i dodatkowe  udogodnienia:

- Ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła.

- Nowoczesna instalacja elektryczna,

- System alarmowy.

- Piwnica - powierzchnia ok. 140 metrów 2.

- Garaż.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Renata.

tel 573-095-864

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.

Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Wągrowiecki (pow.)
• Miejscowosc: Wągrowiec

(ref. A1539527149)