Dom, Inowrocław, Inowrocławski, 270 m²

Ogłoszeniodawca: PERFEKT NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Anna Uklejewska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: blachodachówka
• Stolarka okienna: PCV
• Dostępne od: 2026-04-01
• Opis wymiany: Możliwa zamiana na lokal mieszkalny w Inowrocławiu ok. 60-70m2.
• Tytuł ogłoszenia: Balczewo~DOM jedno lub wielopokoleniowy pod Lasem!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PNA-DS-2297
• Pow. działki: 2245.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 270.00 m²
• Liczba poziomów mieszkania: 1
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 6
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 2245.00 m²
• Na wymianę: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2014
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (butla)
• kanalizacja (oczyszczalnia)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• internet
• dostęp do drogi (nieutwardzona)
• ogrodzenie (żywopłot)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• telewizor

Szukasz bezpiecznego azylu w otoczeniu lasów i pól z dala od zgiełku miasta ?

Mamy dla Ciebie wyjątkową nieruchomość pod lasem położoną w uroczej miejscowości Balczewo w gminie Inowrocław w nowej cenie 970.000 zł. 

Zobacz nieruchomość z lotu ptaka ⬇️

https://www.youtube.com/watch?v=XTKg5kgUhho

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży oryginalnego domu wolnostojącego z poddaszem użytkowym z garażem dwustanowiskowym, bez podpiwniczenia według projektu „Dom w Firletkach (G2)” posadowiony na rozległej działce o powierzchni 2245m2.

Budynek o powierzchni użytkowej 269,30m2 zbudowany w 2014 roku konstrukcji murowanej o stropach żelbetowych i ścianach z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem 15 cm i wyłożony siatką z klejem unigruntem, gotowy do położenia końcowej elewacji. Dach czterospadowy o kącie nachylenia połaci 38 stopni kryty dachówką ceramiczną szkliwioną w kolorze czekoladowym (docieplony pianą natryskową).

PARTER – zestawienie pomieszczeń (137,3m2)

- wiatrołap 5,6m2

- hol 13,4m2

- salon z jadalnią 34,4m2

- kuchnia 12,6m2

- spiżarka 2,0m2

- pokój 14,7m2 + garderoba 1,3m2

- toaleta 5,1m2

- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 6,9m2

- schody 5,3m2

- garaż dwustanowiskowy 36,0m2

PODDASZE – zestawienie pomieszczeń (132,0m2)

- hol 11,5m2

- pokój 42,0m2 (funkcjonują 2 pokoje przejściowe, otwarte) + garderoba 7,9m2

- pokój 14,0m2 + garderoba 6,0m2

- pokój 14,3m2 + garderoba 6,1m2

- pokój 13,1m2 + garderoba 5,6m2

- łazienka 11,5m2

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

▶ wygodne i przestronne wnętrza wykonane w wysokiej jakości

▶ 2 eleganckie łazienki z wyposażeniem

▶ luksusowe wyposażenie kuchni: piękne meble wolsztyńskie z bogatym sprzętem AGD (2 płyty indukcyjne: 5-palnikowa, VOK firmy De Dietrich; piekarnik i mikrofala - Samsung, zmywarka - Elektrolux, 2 ruchome pochłaniacze „FABER”, lodówka dwuskrzydłowa - Samsung)

▶ stolarka drzwiowa wewnętrzna dębowa w tonacji wenge z ukoronowaniem ościeżnic

▶ stolarka okienna PCV w kolorze wenge z moskitierami

▶ bezobsługowe ogrzewanie gazowe kocioł dwufunkcyjny Viessmann z odstojnikiem

▶ gaz z butli 2500 l (możliwość podłączenia kominka)

▶ panele fotowoltaiczne (2 sztuki)

▶ stacja uzdatniania wody

▶ wentylacja mechaniczna z rekuperatorem + GWC (gruntowy wymiennik ciepła)

▶ instalacja przeciwdymowa i przeciwpożarowa

▶ schody z drewnianymi stopniami i poręczami

▶ we wszystkich pokojach wyprowadzony Multiroom, łącznie z tarasem

▶ automatyczne nawodnienie ogrodu wraz z podświetleniem

▶ przygotowane i zabezpieczone miejsce pod basen

▶ studnia głębinowa z pompą

▶ przydomowa oczyszczalnia ekologiczna

▶ ogród z ozdobną roślinnością (magnolie, lawenda, hortensje, róże, tuje, bez) oraz drzewa owocowe ( jabłoń, wiśnie, czereśnie, śliwa, poziomki, truskawki)

▶ ogrzewanie podłogowe domu, w łazienkach, holu, kotłowni i garażu dodatkowo grzejniki drabinkowe

BEZPIECZEŃSTWO

▶ elektryczne rolety zewnętrzne

▶ monitoring posesji z podglądem na telefon i cichym alarmem

▶ ochrona Joker

SĄSIEDZTWO i OKOLICA

▶ prestiżowe sąsiedztwo z nowo pobudowanymi domami jednorodzinnymi

▶ rezerwat dzikiego ptactwa w Balczewie

▶ kompleks leśny – idealne miejsce dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych, nordic walking, jogging, grzybiarzy...

▶ stadnina Morgan – miejsce sportu i rekreacji dla dzieci i dorosłych

▶ świetnie zaopatrzony sklep ogólnospożywczy „Na Rozdrożu” w odległości 3 km

▶ szybki przejazd do miasta Inowrocławia - 10 mim nową nawierzchnią położoną latem !

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących pięknych wnętrz oraz komfortu życia w domu pełnym przestrzeni życiowej i enklawie błogiego spokoju w kontakcie z naturą !

ZAPRASZAM SERDECZNIE !

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.

Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.

Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!

Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Powiat: Inowrocławski (pow.)
• Miejscowosc: Inowrocław

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 69.44 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 128.53 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 143.76 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0294 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

(ref. A1539730019)