Dom, Lębork, Lęborski, 383 m²

Ogłoszeniodawca: TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Kontakt: Marcin Malottki

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2026-02-05
• Tytuł ogłoszenia: Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TY162202
• Ulica: Olimpijczyków
• Pow. działki: 221.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 382.86 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: kamienica
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym w Lęborku

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą kamienicy o powierzchni 382,86 m², położonej na atrakcyjnym i prężnie rozwijającym się osiedlu w Lęborku. Nieruchomość ta łączy w sobie funkcję mieszkalną z gotowym zapleczem usługowym, oferując szerokie możliwości adaptacji.

Atuty nieruchomości:

Gastronomia: W pełni wyposażony lokal gastronomiczny z unikalnym piecem do pizzy opalanym drewnem, klimatyzacją oraz pełnym zapleczem.

Potencjał: Idealne miejsce pod bazę noclegową lub usługi, co potwierdzają zapisy w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP).

Lokalizacja: Strategiczne położenie blisko obwodnicy, duży ogólnodostępny parking oraz dynamiczne sąsiedztwo punktów usługowych.

Niezależność: Osobne wejścia oraz garaż zapewniają całkowitą autonomię części mieszkalnej od strefy usługowej.

Status: Nieruchomość stanowi pełną, odrębną własność.

Rozkład i przeznaczenie

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części: usługowej na parterze oraz mieszkalnej, obejmującej piwnicę, dwie kondygnacje oraz poddasze z możliwością adaptacji. Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem i przestronnością, co stwarza doskonałe warunki do utworzenia bazy noclegowej. Zgodnie z MPZP obszar ten oznaczony jest symbolem MN/U-6 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe), a dokładny rozkład wnętrz prezentują załączone rzuty.

Lokal gastronomiczny

Obiekt jest w pełni gotowy do rozpoczęcia działalności. Posiada profesjonalne zaplecze (kuchnie, lodówki, przygotowalnia wstępna, zmywalnia) oraz salę konsumpcyjną z bufetem i klimatycznym piecem opalanym drewnem. Lokal jest zabezpieczony systemem alarmowym i wyposażony w nowoczesną wentylację mechaniczną, klimatyzcję oraz ogrzewanie miejskie. Zaplecze sanitarne obejmuje WC dla personelu z przebieralnią oraz toaletę dla klientów przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.

Dane techniczne budynku

Jest to budynek dwupiętrowy z 2000 roku, w całości podpiwniczony i ocieplony, zasilany z ciepłowni miejskiej. Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na cele użytkowe, co pozwala na dodatkowe zwiększenie metrażu inwestycyjnego i maksymalne wykorzystanie kubatury obiektu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Lęborka, otoczonej nowoczesną infrastrukturą. Dzięki bliskości obwodnicy jest świetnie skomunikowana, a obecność dużego parkingu, hoteli i obiektów sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie generuje duży ruch pieszy i kołowy.

Poznaj wszystkie zalety naszej oferty osobiście podczas prezentacji. Zadzwoń, zobacz i przekonaj się sam!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?

Skontaktuj się z nami.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Lęborski (pow.)
• Miejscowosc: Lębork
• Ulica: Olimpijczyków

(ref. A1533891859)