Dom, Opole, Malinka, 202 m²

Ogłoszeniodawca: PC Kancelaria Nieruchomości

Kontakt: Monika Trzciałkowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2025-01-13
• Tytuł ogłoszenia: Sprzedaż bliźniak doskonała lokalizacja Opole
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 195/11485/ODS
• Pow. działki: 600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 202.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1933
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednorodzinnego domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w spokojnej dzielnicy domów w pobliżu osiedla Malinka w Opolu.

Dom o powierzchni ok. 202 m2 posadowiony na działce o powierzchni 600 m2.

Budynek z ok. 1930 roku po gruntownej modernizacji w 1994 roku, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii murowanej i ocieplony.

Dach ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną.

W skład nieruchomości wchodzą:

Na parterze:

- salon z wydzieloną częścią jadalną

- duża kuchnia

- pokój

- łazienka z wanną

- hol

- wiatrołap

- oddzielna toaleta

Na piętrze:

- cztery pokoje

- pokój telewizyjny z klimatyzacją i piecykiem kominkowym

- łazienka z prysznicem.

Całe wyposażenie wraz z meblami pozostaje.

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz funkcjonalny warsztat o powierzchni ok. 12 m2, idealny do majsterkowania, przechowywania narzędzi czy realizacji różnych projektów hobbystycznych. Całość stanowi wygodne i praktyczne rozwiązanie dla osób ceniących funkcjonalność oraz miejsce do realizacji pasji.

Pozostałe informacje:

- na piętrze domu kilka pojemnych szaf do przechowywania w stałej zabudowie

- ogród wyposażony w system podlewania oparty na podziemnym zbiorniku na deszczówkę o pojemności 24 m3, który jest stanowi wysoce ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie

- na zewnątrz budynku oraz w garażu zainstalowana siła 360 V

- dodatkowe ujęcie wody na zewnątrz

Dom ogrzewany nowym piecem gazowym marki Vaillant, woda z sieci miejskiej, podgrzewana w bojlerze elektrycznym (nagrzewa się za pomocą drugiej, tańszej taryfy).

Działka, na której znajduje się dom została starannie zagospodarowana łącząc praktyczność i estetykę, na podjeździe wyłożona kostką brukową, która jest trwała i łatwa w utrzymaniu, a pozostała część działki pokryta jest trawą.

Dom znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, dzielnicy domków jednorodzinnej, oddalonej zaledwie 10 min od centrum miasta. W pobliżu przystanki MZK, liczne sklepy i markety, szkoła, przedszkole i żłobek.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!

Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Miasto na prawach powiatu: Opole
• Dzielnica: Malinka

(ref. A1539944813)