Dom, Lubliniec, Lubliniecki, 154 m²

Ogłoszeniodawca: BMC Biuro Nieruchomości

Kontakt: Sławka Kołcz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Nowy dom parterowy z dz.1250m2 w Lublińcu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 827541
• Ulica: Zachodnia
• Pow. działki: 1250.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 154.36 m²
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (brak)

Nowoczesny dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Lublińcu

Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, który łączy w sobie funkcjonalność, komfort życia oraz możliwości adaptacyjne dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym.

Lokalizacja:

Dom położony jest w spokojnej okolicy Lublińca, w otoczeniu natury, co zapewnia ciszę i relaks po intensywnym dniu. Jednocześnie lokalizacja pozwala na szybki dostęp do lokalnych punktów usługowych i komunikacyjnych.

Szczegóły nieruchomości:

• Typ budynku: Jednokondygnacyjny z nieużytkowym strychem, niepodpiwniczony

• Powierzchnia parteru: 103,72 m²

• Rok budowy: 2022 rok

• Technologia budowy: Tradycyjna (Porotherm 25 W)

• Dach: Drewniana konstrukcja, kryty dachówką, ocieplony wełną mineralną

Układ pomieszczeń (parter):

• Wiatrołap: 3,69 m²

• Korytarz: 14,24 m²

• Kuchnia: 9,24 m² (połączona z przestronnym salonem)

• Salon: 30,89 m² z narożnym kominkiem i wyjściem na ogród

• Schowek: 2,66 m²

• Pokoje: 4 pokoje o powierzchniach: 6,74 m², 7,61 m², 7,61 m², 9,28 m²

• Łazienki: 2 (4,33 m² i 7,43 m²)

• Kotłownia/pralnia: 4,28 m²

• Garaż/lokal usługowy: 20,35 m²

Wykończenie i udogodnienia:

• Nowoczesna kuchnia: Kompletnie wyposażona w nowy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, mikrofalówka, winiarka w zabudowie wyspy kuchennej.

• Kominek narożny: Z systemem rozprowadzania ciepła na poddasze

• Ogrzewanie: Pompa ciepła, system ogrzewania podłogowego w całym domu.

• Rolety antywłamaniowe: Elektrycznie sterowane, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę.

• Lokal usługowy: Zaadaptowany garaż, z osobnym wejściem, pełniący obecnie funkcję salonu fryzjerskiego z dwoma stanowiskami pracy, WC, przedsionkiem oraz aneksem kuchennym. Możliwość prowadzenia innej działalności usługowej.

Potencjał adaptacyjny:

• Możliwość zagospodarowania poddasza: Ocieplona przestrzeń ok. 60 m², do wykończenia według indywidualnych potrzeb.

• Przestrzeń na ogród i taras: Działka umożliwia stworzenie wymarzonego miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Stan działki:

• Powierzchnia: Działka o pow.1250m2 przygotowana do ostatecznego zagospodarowania.

• Nawierzchnia: Wybrukowany wjazd do części usługowej i miejsca parkingowe (kolor frappe, jasny szary).

• Ogrodzenie: Brak, co pozwala na dowolne aranżacje.

Atuty nieruchomości:

• Nowoczesny i energooszczędny projekt z dużym ogrodem.

• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio w bryle budynku.

• Bliskość terenów rekreacyjnych, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Ta oferta to doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego domu z możliwością prowadzenia biznesu lub adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb.

Skontaktuj się z naszym biurem już dziś, aby umówić się na prezentację!

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Lubliniecki (pow.)
• Miejscowosc: Lubliniec
• Ulica: Zachodnia

(ref. A1540022292)