Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 160 м2
Полезная площадь 170 м²
Площадь участка 230 m²
Рынок вторично
Количество комнат Десять
Год постройки Одна тысяча девятьсот двадцать девять
Тип установки рядовой
Отопление газовые
Дополнительная информация меблированный
Цена за м2 13470.59 zł
Форма собственности собственность
Количество 0 штук
Kontakt: Agata Siudak
DOM DWULOKALOWY Z OGRODEM - 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | CENTRUM Gdańsk ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Budynek dwulokalowy - dwa całkowicie niezależne mieszkania • 10 pokoi w funkcjonalnym układzie • Brak czynszu • Idealny pod inwestycję lub dla rodziny wielopokoleniowej • Dwa tarasy, w tym jeden o powierzchni ok. 25 m² • Ogród ok. 230 m² • 5 miejsc postojowych • Spokojna, cicha okolica w otoczeniu zieleni • Niska intensywność zabudowy w sąsiedztwie • Około 20 minut spacerem do centrum miasta
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek dwulokalowy, powstały z połączenia skrajnego domu szeregowego z 1936 roku oraz dobudowanej w 2000 roku drugiej, bliźniaczej części.
Dom został podzielony na dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem. Taki układ zapewnia pełną prywatność mieszkańców i daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne (najem długoterminowy lub krótkoterminowy).
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie dolne - ok. 85 m² (parter + suterena) Wejście od strony ogrodu.
• Salon z kominkiem • Aneks kuchenny z jadalnią i wyjściem na taras • Sypialnia • Dwie łazienki
Mieszkanie górne - ok. 75 m² (piętro + poddasze) Wejście od strony kameralnej uliczki.
• Kuchnia z jadalnią • Salon • Dwa pokoje • Dwa dodatkowe pokoiki na poddaszu
MIEJSCA POSTOJOWE
• Garaż wolnostojący na posesji • Garaż podziemny • 3 miejsca parkingowe przed budynkiem
INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie gazowe - miejskie • Kominek w dolnym mieszkaniu (rok montażu: 2006) • Dodatkowo zapas drewna kominkowego
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako produkt inwestycyjny. Górne mieszkanie posiada aktualnego najemcę, a w ubiegłym roku było z powodzeniem wynajmowane krótkoterminowo (Airbnb).
Jednocześnie dom stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w centrum miasta, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.
LOKALIZACJA
Dom położony jest przy kameralnej, unikatowej uliczce w Gdańsku, zapewniającej ciszę i komfort codziennego życia mimo centralnego położenia.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ok. 300 m:
• Biedronka • ALDI • Carrefour Market • Apteki
Dodatkowo:
• Około 2 km do Starego Miasta (ok. 20 minut pieszo) • Około 8 km do plaży • Około 9 km do obwodnicy Trójmiasta
PODSUMOWANIE
To rzadko spotykana oferta łącząca lokalizację w centrum miasta, dwa niezależne mieszkania, ogród, tarasy oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Zadzwoń do nas aby zyskać:
- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.
- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.
- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.
- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".
- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.
- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.
Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.
"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
(ref. A1538993939)
