Dom, Warszawa, Wawer, 77 m²

Ogłoszeniodawca: Ulokowani

Kontakt: KATARZYNA BRODOWSKA

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2025-04-13
• Tytuł ogłoszenia: Ostatnie domy z ogrodem 148m2 i 2 miejscami postojowymi- Wawer
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 126
• Ulica: chodzieska
• Pow. działki: 148.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 77.00 m²
• Wysokość wnętrza: 280 cm
• Liczba poziomów mieszkania: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Nie
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 154.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: surowy zamknięty

Media

• gaz (możliwość podłączenia)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

OSTATNIE DWA DOMY Z OGRODEM!

EKO WAWER -ekologiczne DOMY BLIŹNIAKI zlokalizowane 15 minut od centrum Warszawy.

ROZKŁAD

Na zamkniętym i monitorowanym terenie osiedla znajduje się 28 apartamentów w zabudowie bliźniaczej dwu lokalowej o powierzchni :

-76,93 m² na parterze

mieszkania na parterze są otoczone dużymi ogrodami 148m2

Komunikacja 8.51 m2

Sypialnia 10.98 m2

Pokój 10.53 m2

Pokój 10.53 m2

Salon z aneksem 29.92 m2

WC 1.87 m2

Łazienka 4.59 m2

Suma pow. netto 76.93 m2

150,17 m² na piętrze z poddaszem.

apartament na piętrze posiada przestronny taras o szerokości 2m2 i wielkości 14,50 m2

piętro

Klatka schodowa 4,43 m2

Komunikacja 14,51 m2

Sypialnia 10,95 m2

Pokój 10,53 m2

Pokój 10,53 m2

Salon z aneksem 29,87 m2

WC 1,81 m2

Łazienka 4,59 m2

SUMA POW. UŻYTKOWA: 82,79 m2

SUMA POW. NETTO: 87,22 m2

poddasze

Klatka schodowa 4,43 m2

Przestrzeń poddasza 58,52 m2

SUMA POW. UŻYTKOWA: 58,52 m2

SUMA POW. NETTO: 62,95 m

Do każdego apartamentu przydzielone są dwa miejsca parkingowe.

STANDARD

Planowana budowa sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w ul. Chodzieskiej.

-Domy z zielonymi dachami, które skutecznie wspomagają retencję wód opadowych, a także chronią przed nadmiernym nagrzewaniem budynku latem i utrzymują ciepło zimą, co obniża koszty ogrzewania i klimatyzacji.

-Wysokiej jakości ogrzewanie podłogowe.

-Możliwość instalacji pompy ciepła i systemu smart home.

-Przestronne pomieszczenia o wysokości 2,80 m

- Duże przeszklenia

-Południowo-zachodnia ekspozycja budynków

LOKALIZACJA

Inwestycja EKO WAWER znajduje się przy ul. Chodzieskiej w Warszawie w dzielnicy Wawer, nazywanej zielonym sercem stolicy. Bliskość natury to jednak nie jedyna zaleta tego miejsca – lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowo-rekreacyjnej miasta. Do centrum można dotrzeć samochodem lub komunikacją miejską w mniej niż 15 minut. To idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć życie w wielkim mieście z ciszą i spokojem typowym dla podmiejskich rejonów.

Centrum handlowe Ferio Wawer-4 km – 8 min samochodem

Biedronka, Rossmann- 400 m – 5 min spacerem

Przystanek autobusowy- 400 m – 5 min spacerem

Szkoła podstawowa- ok 1km - 2 min samochodem

Żłobek- ok 700 m- 2 min samochodem

Kompleks Hotelu Hilton z basenem i siłownią- 900 m – 10 min spacerem

Tereny rekreacyjne nad Wisłą- 900 m – 10 min spacerem

Apartamenty zlokalizowane są w sąsiedztwie natury i nowoczesnych zabudowań. To cicha i zielona okolica, umożliwiająca spokojny relaks po pracy oraz oferująca wiele możliwości aktywnego wypoczynku – niedaleko m.in. tereny spacerowe nad Wisłą. Blisko także liczne sklepy.

INFORMACJE DODATKOWE

Zakończenia prac budowlanych- 31.03.2026 r.

Przeniesienie prawa własności nieruchomości -30.06.2026

Dla osób szukających sprawdzonych fachowców oferujemy kontakt do rekomendowanych ekip wykończeniowych, które współpracują z nami od lat. Gwarantuje to nie tylko wysoką jakość prac, ale także terminowe realizacje.

PŁATNOŚCI

DOM PARTER- CENA 918, 000 ZŁ - ostatnie dwa lokale dostepne

DOM PIĘTRO + PODDASZE - CENA 1 090 000 ZŁ do 1 200 000 ZŁ

UMOWA REZERWACYJNA

Wpłata 1% wartości.

W przypadku uzyskania 3 kredytowych decyzji odmownych kwota jest zwracana

W przypadku skorzystania z naszego doradcy NOTUS FINANSE – 1 odmowna decyzja kredytowa.

1. Etap I – 20,47% - projekt i zakup gruntu – lipiec 2021

2. Etap II – 10,60% - organizacja i ogrodzenie placu budowy, wytyczenie geodezyjne budynków, prace ziemne, prace fundamentowe - płyta fundamentowa – październik 2024

2. Etap III – 24,75% - ściany konstrukcyjne, stropy, konstrukcja dachu – maj 2025

3. Etap IV – 14,43% - pokrycie dachu, montaż stolarki okiennej, ocieplenie – sierpień 2025

4. Etap V – 18,84% - instalacje podposadzkowe i podtynkowe (bez wyposażenia), tynki wewnętrzne, szlichty, wyprawa elewacji – grudzień 2025

5. Etap VI – 10,91% - prace wykończeniowe wewnętrzne i pozwolenie na użytkowanie – marzec 2026

english below

LAST TWO HOUSES WITH GARDEN AVAILABLE!

EKO WAWER - ecological TWIN HOUSES located 15 minutes from the center of Warsaw.

LAYOUT

On the closed and monitored estate there are 28 apartments in a two-unit semi-detached building with an area of:

-76.93 m² on the ground floor

the apartments on the ground floor are surrounded by large gardens 148m2

Communication 8.51 m2

Bedroom 10.98 m2

Room 10.53 m2

Room 10.53 m2

Living room with kitchenette 29.92 m2

WC 1.87 m2

Bathroom 4.59 m2

Total area net 76.93 m2

150.17 m² on the first floor with an attic.

the apartment on the first floor has a spacious terrace with a width of 2m2 and an area of ​​14.50 m2

first floor

Staircase 4.43 m2

Communication 14.51 m2

Bedroom 10.95 m2

Room 10.53 m2

Room 10.53 m2

Living room with kitchenette 29.87 m2

WC 1.81 m2

Bathroom 4.59 m2

TOTAL USABLE AREA: 82.79 m2

TOTAL NET AREA: 87.22 m2

attic

Staircase 4.43 m2

Attic space 58.52 m2

TOTAL USABLE AREA: 58.52 m2

TOTAL AREA NET: 62.95 m

Each apartment has two parking spaces.

STANDARD

Planned construction of a sewage and water supply network in Chodzieska Street.

-Houses with green roofs, which effectively support rainwater retention, and also protect against excessive heating of the building in the summer and maintain heat in the winter, which reduces heating and air conditioning costs.

-High quality underfloor heating.

-Possibility of installing a heat pump and a smart home system.

-Spacious rooms with a height of 2.80 m

- Large glazing

-South-west exposure of buildings

LOCATION

The EKO WAWER investment is located at Chodzieska Street in Warsaw in the Wawer district, called the green heart of the capital. However, proximity to nature is not the only advantage of this place - the location also provides convenient access to the full range of commercial, service and recreational facilities of the city. The city centre can be reached by car or public transport in less than 15 minutes. It is an ideal place for people who want to combine life in a big city with the peace and quiet typical of suburban areas.

Ferio Wawer shopping centre - 4 km - 8 min by car

Biedronka, Rossmann - 400 m - 5 min walk

Bus stop - 400 m - 5 min walk

Primary school - approx. 1 km - 2 min by car

Nursery - approx. 700 m - 2 min by car

Hilton Hotel complex with swimming pool and gym - 900 m - 10 min walk

Recreational areas by the Vistula River - 900 m - 10 min walk

The apartments are located in the vicinity of nature and modern buildings. It is a quiet and green area, allowing for peaceful relaxation after work and offering many opportunities for active recreation - nearby, among others, walking areas by the Vistula River. Also close to numerous shops.

ADDITIONAL INFORMATION

Completion of construction works - 31.03.2026

Transfer of ownership of the property - 30.06.2026

For those looking for proven specialists, we offer contact to recommended finishing teams that have been cooperating with us for years. This guarantees not only high quality of work, but also timely completion.

PAYMENTS

HOUSE GROUND FLOOR - PRICE PLN 918, 000 ZŁ -LAST TWO HOUSES

HOUSE FIRST FLOOR + ATTIC - PRICE PLN 1 090 000 UP TO 1 1200 000

RESERVATION AGREEMENT

Payment 1% of the value.

In the event of obtaining 3 negative credit decisions, the amount is refunded

In the case of using our advisor NOTUS FINANSE - 1 negative credit decision.

1. Stage I – 20.47% - design and land purchase – July 2021

2. Stage II – 10.60% - organization and fencing of the construction site, geodetic marking of buildings, earthworks, foundation works - foundation slab – October 2024

2. Stage III – 24.75% - structural walls, ceilings, roof structure – May 2025

3. Stage IV – 14.43% - roof covering, installation of window joinery, insulation – August 2025

4. Stage V – 18.84% - underfloor and underplaster installations (without equipment), internal plasters, screeds, facade plaster – December 2025

5. Stage VI – 10.91% - internal finishing works and occupancy permit – March 2026

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Wawer
• Ulica: chodzieska

(ref. A1540432119)