Dom, Bytom, 800 m²

Ogłoszeniodawca: Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem

Kontakt: Ania Dymarz

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Kamienica przygotowana pod gabinety lekarskie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: NKTX-DS-1010
• Pow. działki: 400.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 800.00 m²
• Pokoje: 20
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1895
• Materiał budowlany: kamienica

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Kamienica na sprzedaż:

Z ogromną przyjemnością przedstawiam na sprzedaż zabytkową kamienicę znakomicie położoną w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Bytomia przy ul. Strzelców Bytomskich 25.

Budynek o zabudowie 300m2 składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Wszystkie kondygnacje mają powierzchnię użytkową wynoszącą 200m2 i są w pełni zagospodarowane:

PARTER:

___ 2 wejścia___

- duża sala główna (kiedyś stanowiąca salę sprzedaży apteki, dzisiaj przygotowana pod rejestrację przychodni) wyposażona w klimatyzację

- 9 pomieszczeń przygotowanych pod gabinety medyczne (w każdym przyłącze wody)

- 4 łazienki

- hol

PIĘTRO I:

- mieszkanie nr 1: dwa duże pokoje, duża widna kuchnia, salon łazienkowy, przedpokój

- mieszkanie nr 2: trzy duże pokoje, gabinet, duża widna kuchnia, łazienka, przedpokój

PIĘTRO II / PODDASZE:

- mieszkanie z możliwością podziału na II, cztery duże pokoje, kuchnia, duża łazienka z garderobą, przedpokój

- część strychowa obecnie spełniająca funkcję zaplecza gospodarczego z możliwością zaadoptowania na użytkową/mieszkalną.

PIWNICA:

- 11 pomieszczeń zagospodarowanych na magazynowe itp

- serwerownia

- kotłownia

- hol

PÓŁPIĘTRA:

- 3 małe pomieszczenia (dwa zagospodarowane na toalety, jedno na magazynek)

Cały obiekt został kilka lat temu generalnie wyremontowany, na parterze przygotowano powierzchnię do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze gabinetów medycznych dla lekarzy specjalistów co oczywiście oznacza, że mogą one zostać wykorzystane w zupełnie inny sposób. Idealnie nadają się również na biura, gabinety kosmetyczne, fizjoterapeutyczne, stomatologiczne, centrum odnowy biologicznej lub medycyny estetycznej itp.

STAN TECHNICZNY:

- instalacje elektryczne w całym budynku nowe z zabezpieczeniami najwyższej klasy dla każdej części budynku osobno

- instalacje wodne i kanalizacyjne - nowe

- ogrzewanie centralne gazowe (kotłownia w piwnicy), budynek posiada przyłącze ogrzewania miejskiego, które jest ewentualną alternatywą dla obecnie zastosowanego rozwiązania.

- budynek ocieplony w 100%, od frontu zastosowano ocieplenie wewnątrz natomiast na pozostałej części budynek został ocieplony po stronie zewnętrznej styropianem 20cm

- dach po remoncie z założoną membraną dachową.

- okna PCV

- na ścianach tynki maszynowe i gładzie

- monitoring

- ewentualne prace jakie należy wykonać będą dotyczyły dostosowania pomieszczeń do prowadzonej działalności oraz odświeżenia.

Kamienica daje duże możliwości inwestycyjne, zarówno handlowo-usługowe jak i mieszkaniowe, na trzech kondygnacjach o łącznej powierzchni 600 m2 bez piwnicy . Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej z uwagi na bliskość centrum miasta, dostęp do komunikacji miejskiej i miejsc parkingowych. Budynek spełnia wymogi sanitarne.

Z ogromną przyjemnością zapraszam do osobistych oględzin kamienicy, chętnie podzielę się swoimi pomysłami i udzielę wszelkich informacji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Bytom

(ref. A1540444872)