Dom, Niwnica, Nysa, Nyski, 86 m²

Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚĆI INWESTOR

Kontakt: Inna Owczarek

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2025-07-01
• Tytuł ogłoszenia: Dom parterowy na Osiedlu Nowa Niwnica
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13/17105/ODS
• Pow. działki: 400.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 86.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Oferujemy na sprzedaż Dom Kompaktowy o powierzchni ok. 86 m2 domyślnie 3 pokojowy na działce o pow. 400 m2.

Jest budynkiem parterowym na I etapie budowy Osiedla.

W domyślnym układzie wnętrza:

- ulokowano pomieszczenie techniczne, 

- przestronny pokój dzienny z jadalnia i kuchnią mającą możliwość jej wydzielenia.

-  jasny korytarz ze świetlikiem dachowym,

- 2 pokoje

- wygodna łazienka

Pompa ciepła, rekuperacja,

Media: prąd, woda, kanalizacja miejska

Standard wykończenia:

- funkcjonalny rozkład domu,

- elewacja klinkierowa

- izolacja termiczna 20cm + 10cm (w grubości ściany)

 - przestrzenne pokoje,

- wysokość pomieszczeń (góra - dół) 2,7m

- pomieszczenie gospodarcze

- pompa ciepła

-ogrzewanie podłogowe wodne

- wentylacja mechaniczna

- konstrukcja murowana

- okna antracytowe pakiet trzyszybowy

- okno dachowe

- dach membrana PCV

- ściany murowane

Podjazd: kostka brukowa, ogrodzenie panelowe 

Nowa Niwnica to wyjątkowe miejsce o ponadczasowej architekturze dla ceniących jakość i niezależność. Składają się na nie niezwykle niedrogie w utrzymaniu mocno energooszczędne domy jednorodzinne z pompą ciepła, rekuperacją oraz o niespotykanej ponad 30 centymetrowej warstwie izolacji termicznej.

Blisko centrum, blisko natury. Osiedle Nowa Niwnica ulokowane jest 7 minut od Rynku w Nysie. W okolicy przeważa kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Poprzez ulokowanie w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Nysy bezproblemowy staje się dojazd do licznych zakładów produkcyjnych, a także do atrakcyjnego jeziora Nyskiego.

Dzięki skomponowanemu wydźwiękowi architektonicznemu i urbanistycznemu osiedla jego mieszkańcy mogą stać się częścią miejsca wyjątkowego i społeczności doceniającej nieszablonowe rozwiązania.  Skala zabudowy harmonijnie współgra się z kontekstem otoczenia. Forma domów odwołuje się idei  i tradycji architektury modernistycznej, która stawia za priorytet komfort mieszkańców.

Nowa Niwnica to ekologiczna osada będąca współczesną interpretacją miast-ogrodów Ebenezera Howarda. Jest to wyjątkowe osiedle z nieszablonową różnorodną i spójną architekturą w którym mieszkańcowi przysługuje poza jego własnym prywatnym ogrodem przydomowym również będący jego wizualnym przedłużeniem wspólny zieleniec. Stanowi on serce osiedla wokół którego skoncentrowane są budynki i do którego większość mieszkańców dostęp ma bezpośrednio przez furtkę.

Znajdź swój wymarzony dom

Zapraszamy do biura sprzedaży Nysa, ul. Rynek 31/1U - Nieruchomości "Inwestor" Nysa - Inna Owczarek Tel.608 870 812

Strona internetowa inwestycji: nowaniwnica.pl 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Powiat: Nyski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Nysa (gm.)
• Miejscowosc: Niwnica

(ref. A1540499742)