Magazyny i hale, Raszyn, Raszyn, Pruszkowski, 1541 m²

Ogłoszeniodawca: 88 Group sp. z o.o

Kontakt: Martyna Krężel

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY
• Tytuł ogłoszenia: 1133 m2 magazynu + 408 m2 biura RASZYN
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 278/16954/OHW
• Powierzchnia użytkowa: 1541.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2025

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Polecamy do wynajmu moduł o 1133 m2 powierzchni magazynowej i 408 m2 biurowej w Raszynie w nowobudowanym obiekcie.

STANDARD MAGAZYNU:

Wysokość składowania: 10 m

Nośność posadzki: 5 T/m2 (niepyląca)

Oświetlenie LED

2 bramy z poziomu 0 i 2 doki hydrauliczne

Sandwich panele Ruukki® – izolacja lepsza o 35%

Możliwość adaptacji: laboratoria, produkcja, clean roomy

Pompy ciepła + panele fotowoltaiczne

Kontrola klimatu: 16–25°C

Ładowanie wózków elektrycznych

STANDARD BIURA:

Standard klasy A+, pod klucz

Przeszklone drzwi wewnętrzne z naświetlem (2,70 m)

Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem

Otwierane okna, potrójne szyby

Floor-boxy przy każdym biurku

Wysokiej jakości wykończenie (kolory do wyboru)

Infrastruktura: światłowód, VoIP, PRE, PSTN

Możliwość aranżacji wg potrzeb najemcy

EKOLOGIA:

Budynek bezemisyjny, certyfikat BREEAM Excellent

Zielone dachy, panele słoneczne, pompy ciepła

System odzysku szarej wody

74% użytych materiałów nadaje się do recyklingu

Polityka zero hałasu – brak uciążliwych najemców

LOKALIZACJA:

10 min od Lotniska Chopina

18 min od Śródmieścia Warszawy

Doskonały dostęp do S2 / Aleja POW oraz S7 / Al. Jerozolimskich

Shuttle-busy co 10–15 min do WKD, P+R i komunikacji miejskiej

DOSTĘPNOŚĆ:

Styczeń 2026 r

KOSZTY:

14,00 EUR/m2 - stawka bazowa czynszu za biuro

7,95 EUR/m2 - stawka bazowa czynszu za magazyn

12 PLN / m2 - service charge

media rozliczane wg zużycia

Miejsca parkingowe: 35 EUR/mies./miejsce

Zapraszam do kontaktu

Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą w rozumieniu KC i należy ją traktować jako zaproszenie do dalszych rozmów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina wiejska: Raszyn (gm.)
• Miejscowosc: Raszyn

(ref. A1540812094)