Dom, Gdańsk, 113 m²

Ogłoszeniodawca: MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Kontakt: Małgorzata Bohusz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2025-11-30
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesna nieruchomość | Bez prowizji
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: MG224595
• Pow. działki: 91.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 112.64 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Pierwotny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2025
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

NOWA INWESTYCJA W GDAŃSKU, MATARNIA-RĘBIECHOWO

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC!

Na sprzedaż oferuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, dwupoziomowy w  o powierzchni 112.64m2, zlokalizowany w spokojnej i kameralnej części Gdańska.

Inwestycja obejmuje jedynie 5 domów, co tworzy przyjazne i komfortowe miejsce do życia. Każdy z 10 lokali charakteryzuje się przemyślanym układem, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Architektura osiedla charakteryzuje się nowoczesnością, prostotą i funkcjonalnością. Całość zaplanowano w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom pełną prywatność, jednocześnie nie zakłócając estetyki otoczenia. 

Dom posiada prywatny ogród, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz codziennego korzystania z uroków natury. Ogrody w zależności od wariantu cenowego i umiejscowienia wahają się metrażowo pomiędzy 91m2, a nawet 413m2 powierzchni.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim. Odbiory domów zaplanowane są na IV kwartał 2025 roku. Proces budowy postępuje zgodnie z harmonogramem, bez żadnych opóźnień, co gwarantuje terminowe zakończenie inwestycji.

Inwestycja sprzedawana jest w 2 różnych wariantach cenowych w zależności od umiejscowienia i wielkości ogrodu.

DOM SKŁADA SIĘ Z:

- parter (57.34m2)

* wiatrołap 4.55m2

* pom. gospodarcze 6.97m2

* hol 3.84m2

* łazienka 4.53m2

* salon z aneksem kuchennym 37.45m2

- piętro (55.3 m2)

* korytarz 7.13m2

* 1 pokój 21.83m2

* 2 pokój 12.99m2

* 3 pokój 8.6m2

* łazienka 4.75m2

RAZEM - 112.64m2 powierzchni użytkowej

Do dyspozycji mamy również poddasze o powierzchni 60.13m2, które stanowi EKSTRA dodatkową powierzchnię domu nie wliczoną w podstawowy metraż. 

PEŁNE MEDIA:

* woda

* prąd

* kanalizacja

* światłowód

ATUTY:

* osiedle zamknięte w pełni ogrodzone.

* wjazd przez elektrycznie otwieraną bramę na pilota

* prywatny ogród

* dojazd drogą z płyt JUMBO

* ogród od słonecznej strony - południowo-zachodniej 

* ogrzewanie podłogowe dół i góra

* 2 miejsca postojowe naziemne - w CENIE!

* pompa ciepła w CENIE!

* panele fotowoltaiczne w CENIE!

* możliwość dokupienia stacji banku energii

TECHNOLOGIA BUDOWY:

* fundamenty - ława żelbetowa

* ściany zew. i wew. - murowane silikatowe z elementami żelbetowymi

* stropy - żelbetowe monolityczne

* dach - dwuspadowy z konstrukcją drewniano stalową

* pokrycie dachu - blacha

* docieplenie dachu - wełna mineralna

* okna PCV - 3 szybowe, sześciokomorowe

* drzwi wejściowe antywłamaniowe

* chodniki i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową

STANDARD DEWELOPERSKI "+" - podwyższony standard WYKOŃCZENIA !

* gładzie gipsowe

* włączniki, kontakty w kolorze bieli

* naniesiony czarnoziem i zasiana trawa

* w pełni ogrodzone osiedle

* stelaż do schodów na piętro 

PROCES ZAKUPU:

* 1 % wartości lokalu - umowa rezerwacyjna

* Rachunek powierniczy przewiduje 5 transz i spłacany jest wraz z postępem budowy

* Pomagamy w wycenie zdolności kredytowej i pomożemy na każdym procesie transakcji

LOKALIZACJA:

Osiedle stanowi wyjątkowe miejsce na mapie Gdańska Matarnia - Rębiechowo, które zapewnia mieszkańcom nie tylko spokój i bezpieczeństwo, ale również niezrównaną wygodę dzięki przemyślanym rozwiązaniom. Z dala od miejskiego zgiełku, osiedle to zostało stworzone z myślą o tych, którzy poszukują przestrzeni do życia, gdzie priorytetem jest komfort oraz oszczędność czasu i środków.

W aspekcie mobilności, osiedle przywiązuje wielką wagę do zapewnienia mieszkańcom swobody w wyborze środków transportu. Lokalizacja blisko kluczowych tras komunikacyjnych, umożliwia łatwe i szybkie korzystanie z własnych samochodów, co otwiera przed mieszkańcami drzwi do efektywnego planowania ich dni bez ograniczeń. Ta wyjątkowa lokalizacja odzwierciedla zobowiązanie do zapewnienia najwyższego komfortu życia, oferując jednocześnie mieszkańcom wolność i elastyczność w planowaniu ich podróży, zawsze z myślą o maksymalnej wygodzie.

To doskonała oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, a jednocześnie kameralnego miejsca do życia, z dostępem do wszystkich udogodnień. Zarezerwuj już dziś i stań się częścią tego wyjątkowego osiedla w Gdańsku.

Część lokali jest już sprzedanych lub w rezerwacji, dlatego NIE CZEKAJ! 

Zadzwoń już i dziś, umów się na spotkanie i wybierz swój wymarzy dom!

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

(ref. A1540816285)