Dom, Nowy Sącz, 209 m²

Ogłoszeniodawca: KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

Kontakt: Mateusz Chrapek

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: oddzielna
• Dach: dwuspadowy
• Tytuł ogłoszenia: Dom z potencjałem inwestycyjnym | Centrum Nowego Sącza
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 112
• Ulica: al. Królowej Jadwigi
• Pow. działki: 400.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 209.00 m²
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1990
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Wnętrze nieruchomości nosi cechy charakterystyczne dla twórczości Wojciecha Pietrzyka, a mozaika na ścianie przypisywana jest Bolesławowi Książkowi artyście znanemu z wyjątkowych realizacji w przestrzeni publicznej. Choć brak dokumentacji potwierdzającej te przypuszczenia, sama możliwość obcowania z dziełem takiego formatu dodaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i prestiżu.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:

Dom z dużym potencjałem do własnej aranżacji, z garażem w bryle budynku, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Nowego Sącza przy al. Królowej Jadwigi. Nieruchomość idealna zarówno dla rodzin, osób poszukujących przestrzeni w centrum miasta, jak i dla inwestorów planujących adaptację lub połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

Dom i jego układ

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 209 m2 i powierzchni mieszkalnej 174,7 m2 została wzniesiona w technologii murowanej z pustaka. Budynek jest w stanie do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i wizją.

Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:

-Oddzielną, funkcjonalną kuchnię

-Salon o powierzchni 25 m2

-7 pokoi

-Dwie łazienki z WC

-Balkony z widokiem na otoczenie

-Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

Dom posiada klasyczną bryłę z dwuspadowym dachem pokrytym blachodachówką. Na podłogach zachowano parkiety, które nadają wnętrzom charakteru i ponadczasowego klimatu.

Dodatkowy atut - kawalerka z odrębnym wejściem

Istotnym wyróżnikiem oferty jest możliwość dodatkowego zakupu kawalerki z niezależnym wejściem, znajdującej się w tym samym budynku. Lokal o powierzchni 28,6 m2 może stanowić idealne uzupełnienie nieruchomości jako mieszkanie na wynajem, przestrzeń dla członka rodziny lub niezależne zaplecze do pracy. Cena kawalerki wynosi 160 000 zł, co czyni ją atrakcyjną alternatywą inwestycyjną lub funkcjonalnym dodatkiem do głównego domu.

Działka i otoczenie

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o regularnym, kwadratowym kształcie. Teren wokół domu zapewnia prywatność oraz możliwość aranżacji zielonej strefy wypoczynku lub ogrodu. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, co gwarantuje wygodę codziennego użytkowania.

Lokalizacja

Al. Królowej Jadwigi to spokojna i zielona część Nowego Sącza, oferująca jednocześnie bardzo dobrą infrastrukturę miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

-Przedszkola i szkoły

-Biblioteka

-Sklepy i punkty usługowe

-Przystanki komunikacji miejskiej

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, a jednocześnie sprzyja komfortowemu, codziennemu życiu.

Dlaczego warto?

-Atrakcyjna lokalizacja w jednej z najbardziej cenionych części Nowego Sącza

-Duża powierzchnia domu z potencjałem adaptacyjnym

-Garaż w bryle budynku, balkony, dwie łazienki

-Dodatkowa możliwość zakupu kawalerki z osobnym wejściem

-Oferta łącząca funkcję mieszkalną i inwestycyjną

Jeśli szukasz domu z potencjałem, prestiżową lokalizacją i możliwością rozszerzenia funkcji o niezależny lokal ta oferta może być początkiem nowego rozdziału. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Nowy Sącz
• Ulica: al. Królowej Jadwigi

(ref. A1541170721)