Dom, Lipka, Lipka, Złotowski, 90 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Poznań

Kontakt: Małgorzata Jaśkiewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: wysoki standard
• Typ nieruchomości: wolnostojący
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 987
• Ulica: Trudna
• Pow. działki: 25000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 90.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 3

Budynek

• Rok budowy: 2018
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: beton

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż dom wolnostojący 90 m2 ze stawami i dużą działką - Trudna, okolice Złotowa

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej ok. 90 m2, wybudowanego w 2018 roku, położonego w malowniczej miejscowości Trudna, pod Złotowem. Nieruchomość usytuowana jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2,5 ha, na której znajdują się dwa zarybione stawy (mniejszy ok. 0,25 ha oraz większy ok. 1,12 ha), zadaszona chata grillowa, hala garażowa na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym, chata wędkarska oraz dwa pomosty.

Całość otoczona jest zielenią i licznymi nasadzeniami, które tworzą niezwykle kameralną i prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku. Świetnie nada się zarówno jako dom całoroczny, jak i inwestycja pod agroturystykę czy wynajem dla turystów szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 90 m2

Liczba pokoi: 3

Kuchnia

Łazienki: 1 (z wanną)

Powierzchnia działki: ok. 2,5 ha

Garaż: wolnostojący, dwustanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze/składzik

Rok budowy: 2018

Media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia

Stawy: 2 ogrodzone i zarybione (1,12 ha i 0,25 ha)

OPIS DOMU:

Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 90 m2 to propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnych rozwiązań połączonych z przytulnym klimatem. Na parterze znajduje się wiatrołap prowadzący do części mieszkalnej, w której zaprojektowano wygodną kuchnię połączoną z przestronnym salonem i jadalnią. To serce domu, doświetlone dużymi przeszkleniami i posiadające bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, z którego roztacza się widok na malownicze stawy.

Na tej kondygnacji przewidziano również łazienkę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które pełni funkcję kotłowni i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Poddasze użytkowe mieści dwie ustawne sypialnie, które z łatwością można zaaranżować zarówno jako pokoje rodzinne, jak i gabinet czy pokój gościnny. Cały projekt oparto na wysokiej jakości materiałach budowlanych, co gwarantuje trwałość, energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Salon - ok. 21,7 m2 z wyjściem na zadaszony taras

Kuchnia - ok. 10,0 m2

Łazienka - ok. 5,1 m2 (z wanną)

Pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,4 m2

Korytarz - ok. 3,2 m2

Wiatrołap - ok. 2,6 m2

Piętro:

Pokój 1 - ok. 23,4 m2

Pokój 2 - ok. 16,0 m2

Korytarz - ok. 3,5 m2

PARAMETRY TECHNICZNE:

Dom został wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych (m.in. Ytong, Rockwool, Isover, Brass Rubin):

Fundamenty: podwójna hydroizolacja marki Weber, ocieplenie fundamentów styropianem hydro 15 cm

Ściany zewnętrzne: bloczki Ytong Energo 24, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm

Strop i ściany działowe piętra: izolacja z wełny mineralnej Rockwool 10 cm

Dach: izolacja wełną mineralną Isover 20 cm, membrana dachowa, dachówka szkliwiona Brass Rubin (czarna, glazurowana)

Tynki wewnętrzne: cementowe

Stolarka: okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe

Systemy bezpieczeństwa: alarm, czujniki ruchu w domu, kamery z funkcją nagrywania wokół domu i altany, lampy z czujnikami ruchu

LOKALIZACJA:

Trudna to niewielka wieś w gminie Lipka, w północnej części Wielkopolski. Na stałe mieszka tu niespełna 150 osób, dzięki czemu miejscowość zachowała spokojny i kameralny charakter. Wokół rozciągają się pola uprawne, łąki i niewielkie zagajniki, a codzienność toczy się tu w rytmie typowym dla wiejskiego krajobrazu.

Do Lipki jest około 12 minut jazdy samochodem, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i podstawowe usługi. Złotów oddalony jest o około 20 km i pełni funkcję lokalnego centrum administracyjnego i handlowego. Do Poznania można dojechać w niespełna dwie godziny.

Dzięki takiemu położeniu Trudna pozwala korzystać z ciszy i przestrzeni wsi, pozostając jednocześnie w zasięgu codziennych potrzeb.

Najbliższe punkty usługowo-handlowe:

Sklep spożywczy - 2 km (5 min)

Apteka - 3,5 km (7 min)

Szkoła podstawowa - 3,5 km (7 min)

Przychodnia zdrowia - 4 km (8 min)

Market Dino - 5 km (10 min)

Złotów (centrum z pełną infrastrukturą: urzędy, sklepy, supermarkety, restauracje) - ok. 8 km (12 min)

Otoczenie nieruchomości sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe oraz jeziora. Świetna lokalizacja idealnie nadaje się pod działalność turystyczną (np. wynajem dla wędkarzy, rodzin czy grup szukających weekendowego wypoczynku).

STAN PRAWNY:

Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Złotowski (pow.)
• Gmina wiejska: Lipka (gm.)
• Miejscowosc: Lipka
• Ulica: Trudna

(ref. A1541163343)