Dom, Dynów, Rzeszowski, 142 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości Homever

Kontakt: Kamil Kozyra

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2025-09-24
• Tytuł ogłoszenia: Klimatyczny dom drewniano-murowany - 45 ar | Dynów
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 51/15423/ODS
• Pow. działki: 4554.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 142.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1960
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: drewno
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Biuro Nieruchomości Homever ma przyjemność przedstawić Państwu klimatyczny, drewniano-murowany dom jednorodzinny z lat 60 zlokalizowany w Dynowie.

Budynek posadowiony na malowniczej, częściowo zagospodarowanej działce na wzniesieniu.

To miejsce z duszą – otoczone zielenią, z poczuciem prywatności i spokojem charakterystycznym dla tej części Dynowa.

Budynek wzniesiony głównie z bali jodłowych, z dachem dwuspadowym krytym blachą, zachował tradycyjny charakter i oryginalny układ. Wymaga prac modernizacyjnych, ale oferuje duży potencjał: wygodne zamieszkanie, dom letniskowy, pracownię, a nawet niewielką działalność.

Atutem jest także solidny budynek gospodarczy oraz druga, zadrzewiona parcela po przeciwnej stronie ulicy.

Działka przy domu (ok. 30,63 a) jest częściowo zagospodarowana – z wiatą przydomową i strefą wypoczynku, pozostały teren stanowią nasadzenia wielosezonowe, drzewa i zieleń.

Ukształtowanie terenu z lekkim spadkiem ku północy i północnemu wschodowi nadaje miejscu kameralny charakter i otwiera możliwości ciekawej aranżacji ogrodu.

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa, miejska droga – ul. Podgórska. W promieniu krótkiego dojazdu znajduje się pełna miejska infrastruktura, a do centrum Dynowa jest około 1,6 km.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Lokalizacja:

- Dynów, ul. Podgórska; spokojna, zielona okolica, zabudowa rozproszona, dostęp z drogi miejskiej (asfalt) Działki:

- 2670 – 0,3063 ha (3063 m²) – zabudowana domem i budynkiem gospodarczym

- 2501 – 0,1491 ha (1491 m²) – teren zadrzewiony

- łącznie 0,4554 ha (4554 m²) Budynek mieszkalny:

- jednorodzinny, lata 60., technologia mieszana (bale jodłowe + elementy murowane), dach dwuspadowy (blacha trapezowa); stan techniczny: do odświeżenia/modernizacji według potrzeb Powierzchnie:

- zabudowy ok. 142,00 m²; użytkowa 116,51 m²; kondygnacje: wysoki parter + niski parter (podpiwniczenie) + poddasze z możliwością adaptacji na powierzchnię mieszkalną. Układ pomieszczeń:

- wysoki parter: kuchnia, 3 pokoje, przedpokój, łazienka, wiatrołap, 2 werandy, korytarz

- niski parter: kotłownia, kilka pomieszczeń gospodarczych/składowych, korytarzeOgrzewanie budynku

- Dla komfortu i niezależności dom oferuje dwa źródła ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny jako podstawowe oraz dodatkowo piec na paliwo stałe. Wykończenie/wyposażenie:

- okna i stolarka drzwiowa drewniane

- podłogi z desek i płytki

- piece kaflowe w kuchni i 2 pokojach

- kominy z cegły

- stropy drewniane (nad parterem) i betonowe (nad niskim parterem) Media :

- prąd,

- woda – z własnej studni,

- kanalizacja,

- gaz, Budynek gospodarczy:

- wolnostojący, ok. 128 m² pow. zabudowy; technologia drewniano-murowana, obecnie funkcja magazynowo-garażowa, doprowadzone: energia i woda Otoczenie:

- dużo zieleni, nasadzenia i drzewa na obu działkach Dojazd/komunikacja:

- ulica asfaltowa do centrum Dynowa ~1,6 km, do Rzeszowa ~29 km Przeznaczenie i potencjał: - dom całoroczny/letniskowy, pracownia/gabinet, niewielka działalność usługowa, możliwa aranżacja ogrodu tarasowego; atutem jest dodatkowa zadrzewiona parcela. Dlaczego warto?

klimatyczny, drewniany dom z lat 60. – solidna podstawa do modernizacji z zachowaniem charakteru duża, łączna powierzchnia gruntu (ok. 45,5 a) – prywatność, zieleń, swoboda zagospodarowania budynek gospodarczy 128 m² – magazyn, garaż, pracownia lub adaptacja pod inne funkcje spokojna lokalizacja z dobrym dostępem do centrum miasta i natury

Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę dom na żywo i omówię możliwe kierunki modernizacji oraz aranżacji.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podkarpackie
• Powiat: Rzeszowski (pow.)
• Miejscowosc: Dynów

(ref. A1541222613)