Счет-фактура Не я выставляю счета-фактуры
Жилплощадь 135 м2
Полезная площадь 135 м2
Площадь участка 237 м2
Рынок вторично
Количество комнат Шесть
Тип установки другой
Цена за м2 5362.96 zł
Количество 0 штук
Kontakt: Beata Wichary
WICHARY NIERUCHOMOŚCI - OD 20 LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI . Deweloper i Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z licencją nadaną w 2005 r. przez Ministra Infrastruktury .
Osoba prowadząca Mariusz Wichary tel. 604-994-275
SUPER LOKALIZACJA
SILESIA DEVELOPER II z aprasza do zapoznania się z nową inwestycją przy ul. Rubinowej zlokalizowaną w Siemianowicach Śląskich w dzielnicy Bytków .
Dzielnica Bytków zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia. Znajdziemy tu szkoły, przedszkola, komunikację autobusową, sklepy, apteki .
Bytków ma również swój kameralny rynek na którym można zjeść obiad lub napić się kawy .
Ale niewątpliwie największym atutem tej dzielnicy jest bezpośrednia granica z Katowicami i Chorzowem oraz Park Śląski który zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku osobą lubiącym spacerować , jeździć na rowerze , biegać lub ceniącym inne aktywnością ale również jest miejscem w który możemy sprawdzić potrawy serwowane przez liczne restauracje .
Oferowana nieruchomość dedykowana jest zarówno dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci jak również z trójką lub czwórką . Rodziny z jednym lub dwójką dzieci mogą zajmować pokoje na I piętrze, a poddasze traktować jako strefę relaksu z siłownią, bilardem lub salą kinową albo połączyć wszystkie te funkcje razem .
Takie rozwiązanie zapewne bardzo dobrze się sprawdzi przez cały rok , a szczególnie jesienią i zimą .
Rodzina z 3 lub 4 dzieci może na poddaszu zaaranżować dwa dodatkowe pokoje z garderobą i łazienką .
Dom projektowany był z założeniem dopasowania się do rodziny w każdym jej stadium również gdy dzieci się usamodzielnią i wyprowadzą, wtedy można na poddaszu zrobić strefę relaksu, a na I piętrze zaaranżować sypialnię, garderobę i pokój kąpielowy .
Nieruchomość ma powierzchnię netto około 145 m2 netto ( powierzchnia użytkowa około 135 m2 ) w tym 16,04 m 2 garaż i składa się :
na parterze z wiatrołapu, przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki i garażu
na piętrze z przedpokoju , 3 pokoi i łazienki. Na I piętrze brak skosów. Każdy dom posiada 2 miejsca parkingowe ( tzn. garaż oraz jedno miejsce postojowe pod garażem).
na poddaszu z przedpokoju i schodów, łazienki, garderoby oraz 2 pokoi .
Dom wybudowany będzie na działce o powierzchni 237 m2.
ZALETY OFERTY
Brak czynszu pozwala na spłatę części potencjalnej raty kredytu , działka o statusie własności , brak skosów na parterze i I piętrze czyni pomieszczenia bardziej ustawnymi . Miejsce postojowe i ogród w cenie nieruchomości .
Kupujący nie ponosi kosztów 2% podatku PCC i PROWIZJI POŚREDNIKA.
Cena 724 000 zł brutto obejmuje stan surowy zamknięty ( bez ścianek działowych gdyż dom ma duży potencjał aranżacyjny i możliwość tworzenia pomieszczeń według potrzeb danej rodziny ) z oknami , drzwiami zewnętrznymi i bramą garażową w cenie .
Ocieplenie i otynkowanie elewacji oraz zagospodarowanie terenu wokół domu tzn. płot , kostka brukowa , wysypany humus na ogrodzie , doprowadzone do domu media ( woda , prąd , gaz , kanalizacja ) to dodatkowy koszt około 125 000zł brutto na dzień 30.09.2025 r..
Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego w cenie około 1 300 zł netto za metr kwadratowy .
Współpracujemy z firmą doprowadzającą domy do stanu pod klucz .
Przewidywane dostępne media : woda, kanalizacja sanitarna, prąd i gaz. Przewidywane ogrzewanie gazowe lub pompą ciepła .
OPIS LOKALIZACJI I OKOLICY :
szybki dojazd do centrum miasta, przystanek, tereny rekreacyjne
Zainteresowanym Klientom pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem na wybraną nieruchomość .
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości.
Mariusz Wichary telefon + 48 604 994 275
Siemianowice Śląskie
Ul. Śląska 2 ( II piętro )
e-mail: nieruchomosci.wichary@interia.pl
Poszukujemy dla swoich Klientów :
mieszkań, domów, działek i nieruchomości komercyjnych do zakupu i wynajmu.
Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny. Przedstawiany projekt i wizualizacje są tylko wstępną koncepcją, która może podlegać modyfikacją w trakcie prac budowlanych.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190 nadana przez Ministra Infrastruktury)
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190)
(ref. A1541230605)
