Dom, Poznań, Dębiec, 330 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości CASTLE

Kontakt: Mirosława Pelczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Idealna inwestycja -dom 9 pokoi pod klinikę ,spa lub siedzibę firmy.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2025/MP/S/020
• Ulica: Czechosłowacka
• Pow. działki: 500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 330.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 9
• Liczba łazienek: 6
• Liczba sypialni: 8
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1976
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• pralka

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wielopokojowego, piętrowego domu z zielonym ogrodem położonym w sercu Górczyna. Idealna dla osób ceniących sobie przestrzeń i posiadających kreatywne pomysły inwestycyjne do zagospodarowania miejsca.

Powierzchnia Domu: 330m2

Na nieruchomość składa się:

Parter:

- Hol/Przedsionek

- 4 Pokoje z dostępem do umywalek

- 1 Łazienka

Piętro:

- 4 Pokoje z łazienkami

- Korytarz

- 1 Łazienka

Wyjście z salonu prowadzi na taras i piękny zielony klimatyczny ogród, w którym znajdują się drzewka oraz krzewy, a po środku ciągnie się ścieżka z kostki brukowej prowadzącej do bramy wyjazdowej i podjazdu z kostki brukowej z dwoma miejscami parkingowymi.

Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny.

Prawo: Własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Media: Gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód.

Okna: Nowoczesne okna plastikowe dwuszybowe zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Dach: Płaski nowoczesny design i funkcjonalność, dodatkowo świeżo ocieplony.

Ogrodzenie i Brama: Dwie bramy elektryczny oraz metalowe ogrodzenie.

Duża liczba pokojów z dostępem do przyłącza wody w każdym z nich stanowi ogromny potencjał mieszkalny jak i inwestycyjny. Istnieje możliwość wykorzystania domu jako miejsce własnej działalności gospodarczej funkcjonującej w dziedzinie zdrowia czy medycyny estetycznej. Idealne miejsce na gabinet lekarski i salon fryzjerski lub miejsce pracy kosmetyczki spełniające wszystkie normy i reguły. Każdy z pokojów dzięki własnej łazience może stanowić również miejsce zamieszkania idealne dla lokatorów pod wynajem.

Lokalizacja

Dom znajduje się na ul. Czechosłowackiej w Poznaniu, w doskonałej lokalizacji, która gwarantuje szybki dostęp do szerokiego wachlarza usług:

- Sklepy: Najbliższy market spożywczy to Biedronka zaledwie 5 minut (350 m) spacerem od Domu.

- Przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 8 minut (850 m) pieszo, zapewniający szybkie połączenie do centrum miasta.

-Stacja kolejowa Dworzec Poznań Główny oddalona o 15 minut jazdy samochodem.

- Paczkomat w odległości 10 minut (650 m) spacerem - Komfortowy odbiór zakupów..

- W okolicy znajdują się renomowane szkoły i przedszkola oraz licea, co sprawia tą lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

- Restauracje: Obok nieruchomości (ok 150m) znajdują się dwie restaurację tj. Sushi oraz kuchnia domowa lokalna

● Obiekt wybudowany w 1976 r. całkowicie wyremontowany w 2007 r. z dbałością o szczegóły oraz wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.

● Przy zakupie do ustalenia pozostaje kwestia umeblowania widocznego na zdjęciach, istnieje możliwość zatrzymania umeblowania lub jego wywóz na życzenie.

Zainteresowanych inwestorów i przedsiębiorców zapraszam do kontaktu oraz na oględziny nieruchomości.

Mirosława Pelczyk

+48 720802309

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w

Rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz

Profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.

Pomagamy w doborze kredytu.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Dębiec

(ref. A1541263280)