Dom, Korczyna, Krośnieński, 844 m²

Ogłoszeniodawca: PHINANCE S.A.

Kontakt: Justyna Zych

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Dom z lokalem usługowym w Korczynie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 147148
• Pow. działki: 2491.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 844.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 12
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2019
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Szukasz miejsca, gdzie połączysz życie z pasją i biznesem? A może marzysz o rozwoju działalności w prestiżowej lokalizacji z gotową bazą klientów? Ta nieruchomość to gotowy przepis na sukces — z działającą siłownią, nowoczesnymi wnętrzami i potencjałem, który ogranicza tylko Twoja wyobraźnia.

Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna z Potencjałem - Korczyna k. Krosna

Na sprzedaż unikalny parterowy budynek usługowo-mieszkalny z użytkowym poddaszem, o imponującej powierzchni całkowitej 844 m², zlokalizowany w urokliwej i rozwijającej się miejscowości Korczyna, powiat krośnieński. Obiekt usytuowany jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 2 491 m² (nr: 793/8 - 700 m², 793/7 - 900 m², 2955 - 891 m²).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Nieruchomość posiada dojazd asfaltową drogą wewnętrzną, co gwarantuje komfortową komunikację.

Funkcjonujący Biznes z Gotową Infrastrukturą

W budynku mieści się dobrze prosperująca siłownia z kompletnym zapleczem - recepcją, szatniami, łazienkami oraz nowoczesnym sprzętem fitness. Obiekt oferuje również przestrzenie do prowadzenia zajęć grupowych, treningów personalnych, a także prywatnych gabinetów.

Rozbudowa z 2019 roku objęła drugi segment budynku - obecnie z siłownią na parterze oraz salą zajęciową na piętrze.

Możliwość Adaptacji Według Własnych Potrzeb

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz uniwersalnemu charakterowi konstrukcji, nieruchomość idealnie nadaje się do przekształcenia m.in. na:

- centrum rehabilitacji i fizjoterapii,

- przychodnię lekarską,

- przedszkole,

- biura,

- pensjonat,

- nowoczesne centrum szkoleniowe lub coworking.

Powierzchnia użytkowa: 844 m²

- Część usługowo-mieszkalna (512 m²)

- Część dobudowana w 2019 r. (333 m²)

Rozkład pomieszczeń - Przykładowe Strefy:

Parter:

- Strefa wejściowa z recepcją i komunikacją

- Dwie nowoczesne sale ćwiczeń: 57,6 m² i 81,1 m²

- Duża sala zajęć: 132,3 m²

- Pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne, szatnie oraz toalety (w tym dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami)

Poddasze:

- Przestronna sala zajęciowa: 123,9 m²

- 6 pokoi z prywatnymi łazienkami

- Apartament z kuchnią i łazienką

- Szatnia, magazyn, brudownik, komunikacja

Standard Techniczny:

- Konstrukcja: ściany z pustaka z betonu komórkowego (24 cm), szkieletowa

- Ocieplenie: styropian 15-20 cm

- Dach: wielospadowy, pokryty blachą dachówkową

- Ogrzewanie: centralne + fotowoltaika 10 kW, 7 klimatyzacji

- Media: prąd, gaz, światłowód, kanalizacja i woda miejska

Lokalizacja i Otoczenie:

Korczyna to dynamicznie rozwijająca się miejscowość o wysokim potencjale turystycznym i inwestycyjnym. W okolicy znajdziesz m.in.:

- Rezerwat Przyrody Prządki (5 km)

- Zamek Kamieniec w Odrzykoniu (5 km)

- Centrum Dziedzictwa Szkła w Krośnie (4 km)

- Pijalnia Czekolady w Korczynie (1,5 km)

- Winnica widokowa w Komborni (7 km)

- Wyciąg narciarski w Czarnorzekach (8 km)

Bliskość Krosna oraz atrakcyjna lokalizacja w pobliżu szlaków turystycznych i rekreacyjnych czynią tę ofertę idealną zarówno do prowadzenia biznesu, jak i zamieszkania.

Idealna oferta dla:

- inwestora szukającego gotowego biznesu,

- osoby chcącej prowadzić działalność w miejscu zamieszkania,

- dewelopera planującego adaptację na cele komercyjne lub hotelarskie.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - to miejsce, które inspiruje i daje realne możliwości rozwoju!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podkarpackie
• Powiat: Krośnieński (pow.)
• Gmina wiejska: Korczyna (gm.)

(ref. A1541163057)