Działka, Rozalin, Nadarzyn, Pruszkowski, 1204 m²

Ogłoszeniodawca: FLESCH Justyna Przewłocka

Kontakt: Kamila Grobelna

Informacje szczegółowe

• Typ działki: BUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne
• Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana w Rozalinie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2503/1807/OGS
• Ulica: Przemysłowa
• Pow. działki: 1204.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1204 m2 w Rozalinie (gm. Nadarzyn). Działka objęta jest MPZP, oznaczona jako MU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

W okolicy znajdują się nowo budowane domy, dużo terenów zielonych, ścieżki rowerowe, las. Nieruchomość znajduje się przy ślepej uliczce, z której korzystają tylko mieszkańcy. To doskonała lokalizacja dla osób szukających spokoju i jednocześnie sprawnego dojazdu do Warszawy (trasą S8).

Działka jest sucha i płaska, częściowo ogrodzona.

Wymiary ok. 35x35 m, kształt: kwadrat.

Media: prąd - skrzynka na działce, w drodze przy działce: woda, gaz, kanalizacja.

Dojazd asfaltową drogą gminną.

Odległości:

- sklep, kawiarnia - 150 m

- las 400 m

-Szkoła Podstawowa w Urzucie - 2,3 km

- Szkoła Podstawowa, Przedszkole w Młochowie - 2,7 km

- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 10 km

- CH Janki - 16 km

- Warszawa - 26 km.

Wyciąg z MPZP - MU

Funkcja (przeznaczenie) terenu

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,

b) usługi towarzyszące dla działek położonych w W.O.CH.K. a poza W.O.CH.K. usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 17,

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,

(...)

4) plan zakazuje:

a) lokalizacji usług, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 17 na działkach położonych w W.O.CH.K.,

b) lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,

(...)

2. Zasady kształtowania zabudowy:

1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (W.O.CH.K) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,

2) na każdej działce, o powierzchni, o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,

a) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,

b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,

c) dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów, jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,

d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,

(...)

3. Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 22, plan ustala:

a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,

b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,

c) wysokości budynków gospodarczych na działkach MU/MR do 1,5 kondygnacji,

d) wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji

e) na działkach w sąsiedztwie istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy usługowej ustala się na 12 m.

Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

www.nieruchomosci.nadarzyn.net

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

www.nieruchomosci.nadarzyn.net

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)
• Miejscowosc: Rozalin
• Ulica: Przemysłowa

(ref. A1541489384)