Dom, Poznań, Grunwald, 350 m²

Ogłoszeniodawca: Dometo Beata Nowaczyk

Kontakt: Wędrowicz Weronika

Informacje szczegółowe

• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 571087
• Pow. działki: 800.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2

Budynek

• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Polecamy do sprzedaży wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni 350 m², położony na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 800 m², idealnej dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i oszczędności w eksploatacji.

dom dla dwóch rodzin / pokoleniowy

możliwość zamieszkania od razu na piętrze

osobna część do remontu na dole

3 garaże + kanały → świetne pod działalność / warsztat

niskie koszty dzięki fotowoltaice i kilku źródłom ogrzewania

duża działka w bardzo dobrej części Poznań

Informacje podstawowe:

Powierzchnia domu: ok. 350m²

Powierzchnia działki: 800 m²

Rok budowy: 1970

Rozbudowa: do 2002 roku

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

Ogrzewanie: pompa ciepła, dodatkowo również instalacja gazowa oraz piec na ekogroszek

Dodatkowo: instalacja fotowoltaiczna 5 kW

Układ pomieszczeń:

Parter – 3 pokoje (2 przechodnie) + kuchnia oraz łazienka z prysznicem.

Piętro – 4 pokoje + przestronna kuchnia, łazienka z wanną.

Garaże i pomieszczenia gospodarcze:

3 garaże (2 z kanałami warsztatowymi – idealne dla majsterkowiczów lub mechaników)

4 przestronne pomieszczenia piwniczne – doskonałe na magazyn, spiżarnię lub pracownię

3 balkony

Stan techniczny:

Część okien wymieniona w 2025 roku

Najstarsze okna z 2002 roku – wszystkie plastikowe

Na piętrze wymienione kaloryfery

Na każdym oknie rolety zewnętrzne.

Dom w dobrym stanie, zadbany – gotowy do zamieszkania z potencjałem do własnej aranżacji. Idealny dla większych rodzin.

Niskie koszty utrzymania:

Woda (z ogrodem): ok. 200 zł/mies.

Prąd (ogrzewanie, woda): ok. 800 zł/mies.

Podatek od nieruchomości: 1200 zł/rok

Otoczenie:

Dom położony w cichej i zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta. Osiedle Kwiatowe to jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – szybki dojazd do centrum oraz autostardy A2, bliskość terenów rekreacyjnych, szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.

Cena: 1 899 000zł do negocjacji

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji!

Biuro nie pobiera prowizji od kupującego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Grunwald

(ref. A1541573012)