Dom, Kraśnik, Kraśnicki, 95 m²

Ogłoszeniodawca: PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Kontakt: Klaudia Lubas

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: oddzielna i widna
• Stolarka okienna: częściowo wymienione
• Tytuł ogłoszenia: Działki z domem 800m od centrum Kraśnika!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PASJ-DS-286
• Pow. działki: 908.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 95.00 m²
• Szerokość działki: 15.00 m²
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do remontu

Media

• gaz (możliwość podłączenia)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Atrakcyjne działki z domem - ul. Janowska, Kraśnik - blisko centrum miasta! Możliwa zamiana na inną nieruchomość

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek o łącznej powierzchni 908 m² , położonych w doskonałej lokalizacji - przy ulicy Janowskiej w Kraśniku, zaledwie 800 metrów od Rynku, czyli ścisłego centrum miasta.

To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu z ogródkiem w mieście, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem w świetnej lokalizacji.

Dom na jednej z działek

Na jednej z działek, położonej bezpośrednio przy ulicy, znajduje się dom z lat 60. o powierzchni ok. 95 m².

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie remontu lub modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Dom ogrzewany jest dwoma piecami kaflowymi, a połowa budynku została ocieplona.

To doskonała baza do odświeżenia lub rozbudowy - idealna dla osób ceniących solidne, tradycyjne budownictwo z potencjałem.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia łączna: 908 m²

Wymiary: długość od 62,5 m do 64,5 m, szerokość od 13,5 m do 15 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi (ulica Janowska)

Numery ewidencyjne: 385, 386/7, 386/8

Parametry domu

Powierzchnia: ok. 95 m²

Wymiary: ok. 11m x 8m

Lata budowy: lata 60

Pomieszczenia: 4 pokoje, przedpokój, łazienka, dwa ganki

Ocieplenie: w połowie budynku

Ogrzewanie: dwa piece kaflowe + kuchenka węglowa

Media

Energia elektryczna- podłączona

Gaz- w drodze

Kanalizacja- podłączona

Woda- podłączona

Telekomunikacja- w działce

Przeznaczenie terenu

Dla tego obszaru obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), natomiast nowy plan jest w trakcie przygotowywania i ma zostać uchwalony w przyszłym roku (2026).

Zgodnie z obowiązującym s tudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego , teren ten jest przeznaczony jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Lokalizacja i otoczenie

Działki położone są w niezwykle atrakcyjnej części Kraśnika, przy ul. Janowskiej - jednej z głównych i dobrze skomunikowanych ulic miasta.

Bliskość centrum (zaledwie 800 m od Rynku) gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie otoczenie zieleni sprawia, że miejsce to jest spokojne i przyjemne do życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne,

przychodnie i szpital,

tereny rekreacyjne i spacerowe,

Zalew Kraśnicki - idealny do wypoczynku,

przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd w każdą część miasta.

Dodatkowym atutem jest bliskość Lublina - dojazd zajmuje ok. 40 minut trasą S19, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy województwa.

D laczego warto?

Nieruchomość położona w granicach miasta - zaledwie 800 m od Rynku

Dom z lat 60. w dobrym stanie - do odświeżenia lub modernizacji

Studium przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN)

Nowy MPZP w przygotowaniu - planowane uchwalenie na początku 2026 r.

Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

Dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej

Własny ogródek i zieleń w otoczeniu

Idealne miejsce do życia w mieście - z komfortem przestrzeni i prywatności

Możliwość zamiany na inną nieruchomość- również z dopłatą ze strony właścicieli.

Zapraszam do kontaktu!

To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w Kraśniku - blisko centrum, a jednocześnie w spokojnym i zielonym otoczeniu.

Opiekun Oferty:

Klaudia Lubas Tel: 660 # 237 # 873

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2 20-115 Lublin

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego .

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Powiat: Kraśnicki (pow.)
• Miejscowosc: Kraśnik

(ref. A1541606141)