Dom, Poznań, Piątkowo, 190 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Katarzyna Krystkowiak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom 250 m² na Piątkowie. Pod firmę lub rodzinę
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR233697
• Ulica: Mariana Jaroczyńskiego
• Pow. działki: 450.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 190.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 4
• Liczba sypialni: 6
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1994
• Materiał budowlany: wolnostojący

Poznań, Piątkowo - ul. Jaroczyńskiego 19A

Wielofunkcyjny dom - 250 m² powierzchni całkowitej

Idealny pod firmę lub dom wielorodzinny

Czytelny adres, bardzo dobra ekspozycja od ulicy i możliwość parkowania kilku samochodów przed domem.

Nieruchomość o układzie, który pozwala wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z biznesową albo stworzyć komfortowy dom wielopokoleniowy.

⸻

Lokalizacja

• widoczność z ulicy - korzystne pod działalność

• miejsca postojowe przed domem

• pełna infrastruktura: sklepy, usługi, szkoły, komunikacja

⸻

Układ domu - funkcjonalny i elastyczny

Parter - ok. 9 × 13 m

Duża, otwarta przestrzeń, która naturalnie dzieli się na część reprezentacyjną i użytkową.

Możliwości aranżacji: showroom, open space, sala spotkań, strefa recepcyjna, salon rodzinny.

W skład parteru wchodzą:

• dwuczęściowa przestrzeń dzienna z wyjściem na taras i ogród (idealna także pod prezentację produktów lub strefę obsługi klienta),

• przejściowa część jadalniana,

• jasna kuchnia z oknem,

• oddzielny pokój z prywatną łazienką z prysznicem (doskonały na gabinet, pokój właściciela, gabinet terapeutyczny lub pokój gościnny),

• osobne WC.

⸻

Piętro - ok. 6 × 13 m

Piętro tworzy dobrze odseparowaną część prywatną lub biurową.

Może pomieścić np.: gabinet dyrektorski, pokoje pracowników, pracownię projektową, strefę rodzinną.

Układ obejmuje:

• trzy ustawne pokoje,

• dużą łazienkę z prysznicem,

• wyjście na słoneczny taras od strony południowej - odpowiedni na strefę relaksu lub ogródki gabinetowe.

⸻

Poddasze - ok. 70 m² po podłodze / ok. 40 m² użytkowej

Niezależna część, którą można wykorzystać jako:

osobne mieszkanie, prywatne studio pracy, przestrzeń dla dorastającego dziecka, apartament gościnny lub biuro właściciela.

W skład wchodzi:

• przestronna sypialnia z zabudową,

• mała łazienka z wanną,

• salon z otwartą kuchnią.

⸻

Pełne podpiwniczenie - ok. 100 m²

Duża powierzchnia użytkowa z ogromnym potencjałem funkcjonalnym:

magazyn, archiwum, pracownia, siłownia, zaplecze firmy, strefa techniczna.

Pomieszczenia:

• duży pokój ok. 25 m²,

• pralnia,

• kotłownia,

• szeroki hall z miejscem do przechowywania.

⸻

Działka

• działka przy domu: 350 m² + 100 m² pasa drogowego w dzierżawie

• możliwość dokupienia działki 430 m² - idealnej jako dodatkowy ogród lub prywatna przestrzeń zielona

⸻

Najważniejsze informacje techniczne

• dom w użytkowaniu od 1994 r.

• cegła kratówka, podwójny mur z ociepleniem wełną

• ocieplenie boczne: 15 cm styropian

• nowe okna

• dachówka

• piec gazowy dwufunkcyjny (wymiana 3 lata temu)

• instalacja trójfazowa (siła)

Dom przy ul. Jaroczyńskiego 19A to nieruchomość z wyraźnym potencjałem — zarówno dla firm szukających czytelnego adresu, jak i dla rodzin potrzebujących przestrzeni z możliwością wyraźnego podziału stref. Przemyślany układ, duża powierzchnia, funkcjonalność i możliwość powiększenia terenu sprawiają, że to oferta o rzadko spotykanych parametrach na Piątkowie.

Zapraszam na prezentację.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Piątkowo
• Ulica: Mariana Jaroczyńskiego

(ref. A1541639415)