Dom, Konin, 220 m²

Ogłoszeniodawca: Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Kontakt: Filip Kujawski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący w świetnej lokalizacji!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 205364
• Ulica: Wiatraczna
• Pow. działki: 451.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 220.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1988
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Dom na sprzedaż - Konin, ul. Wiatraczna

Cena: 470 000 zł

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Powierzchnia działki: 451 m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej, zielonej części Konina - przy ul. Wiatracznej. To idealne miejsce dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

-Duży, jasny salon z wyjściem na balkon, z którego można zejść bezpośrednio do ogrodu - doskonałe miejsce na relaks przy kawie lub spotkania z rodziną.

-Przestronna, funkcjonalna kuchnia z możliwością aranżacji jadalni.

-Przytulna sypialnia lub pokój gościnny.

-Toaleta.

Piętro:

-Dwie sypialnie, w tym jedna z balkonem i malowniczym widokiem na ogród.

-Duża łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA.

-Dodatkowe pomieszczenie - idealne na garderobę, pralnię lub domowe biuro.

Poddasze:

-Do własnej aranżacji - może pełnić funkcję pracowni, pokoju hobby lub przestrzeni magazynowej.

Piwnica:

-Dom w całości podpiwniczony, z przestronnymi pomieszczeniami, które można wykorzystać jako siłownię, spiżarnię, warsztat lub dodatkowe schowki.

KONSTRUKCJA I STAN TECHNICZNY

Dom został wybudowany w 1989 roku w tradycyjnej, solidnej technologii:

-Fundamenty betonowe

-Ściany z cegły szczelinowej

-Dach dwuspadowy, zapewniający dobrą izolację i charakterystyczny wygląd budynku

Budynek jest w dobrym stanie technicznym - gotowy do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia według gustu nowego właściciela.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 451 m², która daje wiele możliwości aranżacyjnych - od strefy rekreacyjnej, przez ogródek warzywny, po miejsce zabaw dla dzieci. Ogród zapewnia prywatność, ciszę i idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. Na przeciwko nieruchomości znajduje się zielony skwerek, który dodaje uroku otoczeniu wokół.

MEDIA I OGRZEWANIE

Media: prąd, woda miejska, kanalizacja

Ogrzewanie: własne - niezależność i kontrola nad kosztami eksploatacyjnymi

Dzięki niezależnemu systemowi ogrzewania możesz dostosować zużycie energii do swoich potrzeb, co przekłada się na realne oszczędności.

LOKALIZACJA

Ul. Wiatraczna to jedna z bardziej kameralnych ulic Konina - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna atmosfera. Bardzo dobry dojazd do centrum (1,5km) oraz terenów nadwarciańskich.

W pobliżu znajdują się:

-sklepy spożywcze,

-szkoły i przedszkola,

-tereny spacerowe i rekreacyjne,

-wygodny dojazd do centrum miasta oraz trasy krajowej.

PODSUMOWANIE

To dom z ogromnym potencjałem - dla rodziny, pary czy nawet pod inwestycję. Przemyślany układ, ogród, piwnica i spokojna okolica to atuty, które trudno przecenić. Solidna konstrukcja, balkon z widokiem na ogród, przestronne wnętrza i własne ogrzewanie czynią tę ofertę wyjątkową.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji - takie nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się rzadko!

*Informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Konin
• Ulica: Wiatraczna

(ref. A1540737014)