Dom, Czosnów, Czosnów, Nowodworski, 600 m²

Ogłoszeniodawca: Wigro Wiesław Groszyk

Kontakt: Maria Kostrzoń

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: blacha
• Stolarka okienna: częściowo wymienione
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DS-103694-6
• Pow. działki: 8135.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 600.00 m²
• Szerokość działki: 27.60 m²
• Wysokość wnętrza: 270 cm
• Pokoje: 5
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: zróżnicowany

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

|

Wyjątkowa nieruchomość w gminie Czosnów.

Na posesji jest dom, którego początek historii datuje się na okres 20-lecia międzywojennego i w jego wnętrzach właściciele kultywują wartości przeszłości. W latach 90-tych ubiegłego wieku budynek przeszedł gruntowny remont i rozbudowę. Wszystko jednak zostało dopasowane do istniejącej części domu: starannie dobrano okna (drewniane skrzynkowe), elewację budynku. Dach (nowe łaty i kontrłaty) pokryto blachą Gerard z ognioodpornej stali, z warstwą antykorozyjną i posypką z kamienia wulkanicznego.

Pierwotna część budynku wybudowana została z czerwonej cegły, z żelbetowym stropem. Na tej konstrukcji powstało piętro i poddasze w technologii kanadyjskiej, z ociepleniem 20-25 cm warstwą wełny mineralnej i wykończeniem ścian wewnętrznych płytami gipsowo-kartonowymi.

Rozbudowana część parteru stanowi dzisiaj przestronny westybul - obszerny hol przy głównym wejściu do domu. Jest w tej części także spora spiżarnia, pomieszczenie techniczne z pralnią,a także przejście do pomieszczenia około 8m2 i do kotłowni 15m2 z zamontowanym 2 lata temu zasobnikiem na wodę i bardzo dobrym kotłem gazowym o mocy 27 kW.

W najstarszej części domu jest przestronna komunikacja, kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni około 32 m2,łazienka 14,3m2 i salon około 42m2 z dużymi oknami (jedno z roletą zewnętrzną), z możliwością wyjścia na 2 tarasy i do ogrodu. Na piętrze są 2 pokoje, każde z wyjściem na loggię,1 sypialnia z wydzieloną garderobą i łazienka, a na poddaszu otwarta, dobrze oświetlona przestrzeń wypoczynkowa i garderoba.

Oprócz domu przy budynku mieszkalnym jest hala z dużą ilością okien, o powierzchni około 200m2 i wysokości 4,6m,a także pomieszczenie warsztatowe około 37,5m2, z którego jest wejście na górę do części biurowej o łącznej powierzchni około 82m2 (3 pomieszczenia:24m2, 31m2 i 14m2,hol i toalety, z doprowadzoną do tej części budynku siecią energetyczną,grzewczą i wodno- kanalizacyjną. Powierzchnia hali może być wykorzystana na prowadzenie różnego typu działalności gospodarczej: usługowej,handlowej czy rolniczej.Za halą w budynku jest jeszcze garaż o powierzchni około 45m2.

Ten obszerny teren o szerokości 27,5m2 ma powierzchnię około 8135m2. Zieleń otacza dom, a drzewa i krzewy tworzą niewielkie kępy w kilku miejscach na działce.Niebywałą atrakcją był zawsze bardzo duży staw, w którym do tej pory mimo bardzo niskiego stanu wody można zauważyć duże ryby (zdjęcia stawu są archiwalne). Tuż przy stawie jest domek rekreacyjny z sauną, łazienką i 2 pomieszczeniami, jednym na parterze i drugim na poddaszu. Do domku doprowadzone są media:sieć energetyczna,wodna i kanalizacyjna ( osadnik ścieków). Między zabudowaniami i stawem jest też miejsce, gdzie był kort tenisowy (zdjęcie kortu są archiwalne). Jeżeli byłaby chęć odtworzenia kortu to można będzie wykorzystać istniejący drenaż i zachowane podłoże.

Cała działka jest zgodnie z planem miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Można wydzielić grunty o powierzchni od 800m2 do 1500m2.

Wszystkie media miejskie,łącznie z kanalizacją i wodociągiem są podłączone do budynków na posesji, ale jest także własne ujęcie wody wykorzystywane do podlewania roślin w ogrodzie.

Cała procedura związana z rozbudową domu zakończyła się oddaniem budynku do użytkowania.

Instalacje grzewcze (łącznie z wymianą grzejników) i elektryczne (okablowanie pod ogrzewanie podłogowe) są wymienione na nowe. W przedsionku i dolnej łazience jest już ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość po odpowiedniej adaptacji można przeznaczyć pod niewielki hotel lub pod gospodarstwo agroturystyczne np.z wykorzystaniem hali pod stajnię. Można także mieszkać w tym klimatycznym domu i jednocześnie prowadzić działalność, przy której atutem będzie hala z pomieszczeniami np. na biura itp.

Był też zrobiony przez architekta ciekawy projekt koncepcyjny domu weselnego i pensjonatu (do wglądu w biurze Wigro).

Okolica jest pełna uroku. Nie bez powodu - jest to teren w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego.

Całkowita powierzchnia domu wynosi 276m2,a wraz z pozostałymi pomieszczeniami budynku wynosi około 600m2.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: tak |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: MZK, autobus |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: częściowo wymienione |

Instalacje: wymienione |

Balkon: loggia |

Liczba balkonów: 3 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 2 |

Wymiary działki [m]: 27,56x295,2 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Typ elewacji: drewno |

Podst. materiał budowlany: kamień, pustak |

Pokrycie dachu: blacha |

Pozwolenie na użytkowanie: tak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 253 |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: w budynku |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Liczba pokoi: 5 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |

Liczba sypialni: 4 |

::LINK DO STRONY |

http://www.wigro.pl/oferta.aspx?id=6958774

::KONTAKT DO AGENTA |

Maria Kostrzoń |

222941004 |

maria.kostrzon@wigro.pl

::DANE BIURA |

Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |

Partyzantów 30 |

05-092 Łomianki |

22751-80-70 |

www.wigro.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Nowodworski (pow.)
• Gmina wiejska: Czosnów (gm.)
• Miejscowosc: Czosnów

(ref. A1541640777)